Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Sportlaan 13

4286ES Almkerk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Sportlaan 13 Almkerk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig verzorgd huis. Dat zie je gelijk als je binnen stapt. Lekker modern, goed gebouwd en netjes afgewerkt. Veel glas aan de achterzijde, lichte en complete keuken, top sanitair, verrassend grote 2e verdieping met extra slaap- of werkkamer, fraaie veranda in de tuin. Mooi en praktisch. Ook de buurt is aantrekkelijk. In Almkerk vindt je alle nodige voorzieningen, de bioscoop op loopafstand en de A27 binnen een paar minuten rijden. Je begrijpt, Almkerk is hierdoor populair en deze woning voldoet aan alle eisen. Dan hebben we het nog niet gehad over vloerverwarming, rolluiken, screen, zonnepanelen en dergelijke. Aan alles is gedacht. Nu ben jij aan zet. Wonen: Ruime hal, lichte kleuren, modern toilet en een fijne leefruimte met aan de straatzijde de keukenopstelling en achter de living met een tuindeur en veel glas. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een ideale pvc vloertegel. Onder de trap vindt je nog een hele praktische trapkast voor je voorraad en andere spullen zoals een stofzuiger. Koken: Prachtige bijpassende keukenopstelling. De hoekkeuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aan de keukenopstelling kan het niet liggen, nu jouw kookkunsten nog. Slapen en baden: Boven vindt je op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste kamer voorzien is van een walk-in-closet. De badkamer is ruim en voelt door de matariaalkeuzes en kleurstelling natuurlijk aan. Ingericht met een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat op elke kamer en vaste horren en rolluiken op de slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De 2e verdieping is gelijkwaardig afgewerkt en verdeeld in een voorzolder met wasmachine en drogeraansluiting en een extra slaapkamer. Veel licht door de ramen en hier is airco aanwezig. Buitenleven: De tuin voor is makkelijk in het onderhoud. Genoeg ruimte voor 2 auto’s om te parkeren. Ook de achtertuin is strak ingericht, weinig onderhoud maar wel mooie beplanting en strak straatwerk. Achterop het perceel staat een houten schuur met daar aan vast een overkapping van circa 5 x 3 meter. Prachtig plekje waar je veel plezier van zult hebben. De aangebouwde garage is vanuit de tuin bereikbaar en biedt verrassend veel mogelijkheden. Er is elektra én verwarming aanwezig en dankzij het nette keukenblok is het ook een fijne plek voor een hobby of klusproject. Daarnaast is er natuurlijk genoeg ruimte om fietsen, gereedschap of andere spullen overzichtelijk op te bergen. Kortom: praktisch, compleet en met oog voor comfort. Locatie: Almkerk is een gewild dorp. En dat is niet vreemd. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn in het dorp te vinden, meer nog zelf. Prachtige golfbaan, horeca, sportmogelijkheden, bioscoop, tandartsenpraktijk en zelfs een specialistenkliniek voor gezelschapsdieren! Er zijn hele goede verbindingen via de A27 of met het openbaar vervoer. Natuurgebied De Biesbosch ligt op fietsafstand. En niet onbelangrijk, er heerst een Brabantse sfeer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.