Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Hub van Doornestraat 10

5966RT America • Limburg

Unterbreitung

€ 512.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.100

2 % Übertragungssteuer (€ 10.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 524.600

Kaufpreis /m²: € 2.847

Fotoalbum

Hub van Doornestraat 10 America
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwbouw (start bouw Q2 2026) met karakter – luxe tweekapper aan de Hub van Doornestraat 10 in America Welkom thuis in deze stijlvolle nieuwbouw tweekapper in het hart van America. Een woning waar comfort, duurzaamheid en kwaliteit samenkomen – en waar alles nog helemaal nieuw, fris en van deze tijd is. Geen concessies, geen oude installaties of onverwachte kosten, maar een energiezuinige woning die volledig klaar is voor de toekomst. Modern wonen met een luxe afwerking Met een woonoppervlakte van circa 180 m² op een perceel van 259 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. De architectuur is tijdloos en strak, met donkerpaarse gevelstenen, Belgisch hardstenen dorpels en keramische OVH dakpannen die het geheel een hoogwaardige en duurzame uitstraling geven. Binnen wordt die kwaliteit consequent doorgezet: - Kunststof kozijnen met HR++ glas voor uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. - Natuurstenen vensterbanken en hardhouten binnendeurkozijnen met stompe, massieve binnendeuren, geschilderd, onderstrepen het luxe afwerkingsniveau. - Strak afgewerkte plafonds (spackspuitwerk), behangklare wanden en cementdekvloeren, klaar voor de afwerking naar eigen smaak. Wie extra luxe of ruimte wenst, kan dit optioneel uitbreiden met: - Een carport aan de voorzijde, en/of - Een dakkapel voor extra ruimte en daglicht op zolder. Duurzaam, stil en energiezuinig Deze woning is volledig all-electric en gebouwd met oog op toekomstwaarde. De uitstekende isolatiewaarden (vloer RC 3,7 – gevel RC 4,7 – dak RC 6,3) zorgen in combinatie met moderne installaties voor een zeer comfortabel binnenklimaat. De woning is voorzien van: - Een lucht/water warmtepomp met een 300 liter voorraadboiler, - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, - Een WTW-installatie voor ventilatie met warmteterugwinning, - Zonnepanelen (full black) voor duurzame energieopwekking. Dit alles resulteert in lage energielasten, stille installaties en een hoog wooncomfort. Slim en compleet ingericht De woning beschikt over een complete elektrotechnische installatie, met een doordacht licht- en elektraplan. Denk aan voldoende groepen voor keuken en wasruimte, data-aansluitingen in meerdere kamers en voorbereiding voor zonwering. De afwerking is compleet en transparant geregeld: - Badkamer en toilet worden uitgevoerd met sanitair en tegelwerk, waarvoor stelposten zijn opgenomen. - Voor de keuken is een stelpost van € 6.200,- inclusief btw opgenomen, zodat je deze geheel naar eigen wens kunt samenstellen. Buiten is eveneens aan kwaliteit gedacht: -een gemetselde erfafscheiding / tuinmuur, conform tekening, met een lengte van circa 3 meter. Nieuwbouw: zorgeloos wonen Waar bestaande woningen vaak nog onderhoud, gasverbruik of energiebesparende investeringen vragen, biedt deze nieuwbouwwoning een onderhoudsarme en toekomstbestendige oplossing. Je profiteert hier van: - Lage energielasten - Een comfortabel en constant binnenklimaat - Een hoog isolatie- en afwerkingsniveau - Garantie op bouw en installaties - En natuurlijk: alles volledig nieuw Locatie De woning ligt aan de Hub van Doornestraat in America: een rustige woonstraat met een prettig, dorps karakter. Je woont hier in een groene omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Venray en Horst zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: deze luxe tweekapper combineert stijlvol wonen met duurzame techniek en het gemak van zorgeloos nieuwbouwcomfort. Een woning waar alles klopt tot in detail – en waar je jarenlang plezier van hebt.

Hypothek berekenen

€ 512.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.100

2 % Übertragungssteuer (€ 10.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 524.600

3,04%

Jährlich

%

€ 25.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 512.500
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
650 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5966

Google Karten

America auf der Karte

Erkunden Sie America und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in America

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in America. In 2025 waren da 2.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

2.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in America
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in America
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

535

Bezeichnung C

469

Bezeichnung E

457

Bezeichnung A

207

Bezeichnung B

139

Bezeichnung F

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in America
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in America
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von America.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in America

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer Häuser in America

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.