Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Zwarte Plakweg 2 c

5966RK America • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.881

Fotoalbum

Zwarte Plakweg 2 c America
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend royale en levensloopbestendige tussenwoning met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een garage en een royale tuinkamer. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en middels een trapopgang tot de eerste etage. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Het toilet is zowel vanuit de gang als vanuit de badkamer te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Dankzij de raampartij aan de voorzijde voelt de woonkamer ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in. De keuken beschikt over een L-opstelling met kunststof werkblad en is voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Diverse boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. Middels de tuindeuren is er een directe verbinding met de tuin. In de keuken is bovendien nog voldoende ruimte voor een eettafel. Net als in de woonkamer is hier de tegelvloer met vloerverwarming doorgelegd, wat zorgt voor een comfortabele basis. Aan de achterzijde, naast de keuken, bevindt zich een slaapkamer die is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een plafond met spuitwerk. Vanuit deze slaapkamer is er zicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de geheel betegelde badkamer, voorzien van een royale douchecabine, een wastafelmeubel en voorbereide aansluitingen voor een bad. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. Aan de andere zijde naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De bijkeuken beschikt over een aanrechtblok met een kraan en een spoelbak en is voorzien van de witgoedaansluitingen. In een vaste wandkast zijn de cv-ketel (Nefit Smartline, 2003), de WTW-unit en de verdeler van de vloerverwarming opgesteld. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en via een tweede loopdeur is de garage te bereiken. De garage is uitgerust met een stalen kanteldeur en voorzien van een grote wandkast met schuifdeuren en schappen. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De grote kamer is voorzien van een aanrechtblokje met een aluminium werkblad, een afzuigkap en boven- en onderkastjes. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als woonkamer/keuken bij dubbele bewoning, mantelzorg of een inwonend gezins- of familie­lid. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, duoblok toilet, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze verdieping betreft een royale bergzolder met dakraam, wat zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit Smartline, 2003). Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is voorzien van een terras en borders, wat zorgt voor een prettige combinatie van zitruimte en groen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een bijgebouw, waarvan de linkerzijde is ingericht als berging. De rechterzijde is ingericht als tuinkamer met een houten vloer en beschikt over zowel een loopdeur als een schuifpui, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Aan de voorzijde zorgt de oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Opmerkingen:  • Woonoppervlakte ca. 151 m2 • Levensloopbestendig en eventueel geschikt voor dubbele bewoning. • Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers. • Bijgebouw met tuinkamer. • Deels voorzien van rolluiken. • Energielabel A. • De woning beschikt over twee cv-ketels en tussenmeters tussen de gas-, elektra- en watermeters. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5966

Google Karten

America auf der Karte

Erkunden Sie America und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in America

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in America. In 2025 waren da 2.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

2.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in America
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in America
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

535

Bezeichnung C

469

Bezeichnung E

457

Bezeichnung A

207

Bezeichnung B

139

Bezeichnung F

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in America
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in America
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von America.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in America

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer Häuser in America

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.