Direkt zum Inhalt
Logo von Leo Leunis Makelaardij

Slotstraat 44

4435AP Baarland • Zeeland

Verkauft

€ 287.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 295.100

Kaufpreis /m²: € 3.159

Fotoalbum

Slotstraat 44 Baarland
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met karakter, comfort, 6 zonnepanelen en een geïsoleerde dubbele garage/schuur met op de zolderruimte een slaapkamer. Welkom bij Slotstraat 44 in het charmante Baarland — een woning waar authentiek karakter en modern comfort perfect samenkomen. Deze sfeervolle tussenwoning uit 1930 is met zorg onderhouden en straalt warmte en huiselijkheid uit. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken, en een dubbele garage/schuur met zolderverdieping, waar momenteel een extra slaapkamer is gerealiseerd. Hier woont u heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de landerijen en de Westerschelde op loopafstand, maar ook met uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen. Algemeen: Deze tussenwoning is gebouwd in 1930 en beschikt over een woonoppervlak van 91 m2 op een perceel eigen grond van 202 m2 met tuin op het zuiden. Achter in de tuin is een ruime geïsoleerde dubbele garage/schuur met zolder, waar nu een slaapkamer is gecreëerd. De garage/schuur wordt momenteel gebruikt als atelier maar kan zeker dienst doen als garage voor de auto of Bed & Breakfast. Op het dak van de garage/schuur zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning goed onderhouden, zowel intern als extern. De woning beschikt over centrale verwarming en een houtkachel. Deze woning is uitgerust met goede isolatie, waaronder dakisolatie, muurisolatie en HR glas. De woning heeft een Energielabel C. Deze comfortabele tussenwoning is ideaal voor starters, een gezin of senioren die op zoek naar een ruime en praktische woning. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 46 m²) op, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met uitzicht op de diepe achtertuin. Via de schuifpui loopt u zo naar buiten. Achter de woonkeuken bevinden zich tevens de CV-installatie, aansluiting voor de wasmachine en een toilet. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer die comfortabel en goed zijn. De badkamer met dakkapel en elektrisch screen is voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafel met meubel en toilet. De zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt extra bergruimte. Buitenruimte & tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en goed onderhouden. Hier geniet u van zon, rust en privacy. De tuin heeft een oppervlakte van circa 104 m² en is ideaal voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. De vrijstaande garage/schuur biedt plek voor één auto en is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de garage/schuur kijkt u uit over de landschappelijke omgeving, met zicht op de moestuinen en de zeedijk van de Westerschelde, waar u de grote zeeschepen voorbij ziet varen richting Antwerpen. Liefhebbers van tuinieren kunnen bovendien een moestuin huren in de nabijheid (ca. € 25,- per jaar). Ligging Slotstraat 44 ligt aan een rustige weg in het idyllische dorp Baarland. U geniet hier van vrij uitzicht en een aangename, dorpse sfeer. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u ook snel onderweg naar omliggende dorpen en steden. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Deze charmante tussenwoning aan de Slotstraat 44 in Baarland combineert authenticiteit, comfort en ruimte op een bijzondere locatie. De ideale woning voor starters, stellen of senioren die houden van rust, sfeer en een landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 287.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 295.100

2,78%

Jährlich

%

€ 14.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 287.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
323 m³
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4435

Google Karten

Baarland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarland

Wohn- und Viertelzahlen in Baarland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarland. In 2025 waren da 575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarland
Jahr Einwohner
2021 605
2022 600
2023 615
2024 595
2025 575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 110 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

130

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

505

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 33
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 46

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

100

Bezeichnung G

62

Bezeichnung C

55

Bezeichnung F

55

Bezeichnung B

34

Bezeichnung A

33

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.960
2021 1.690 3.240
2022 1.280 3.070
2023 1.110 2.880
2024 1.060 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Baarland (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarland
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarland?

Baarland telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarland is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarland?

In Baarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer Häuser in Baarland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.