Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Bikkelen 9

6658AR Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarshuis Van Leeuwen

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.377

Fotoalbum

Bikkelen 9 Beneden-Leeuwen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op rustige locatie in het hartje van Beneden-Leeuwen. Dit huis past bij mensen die ruimte willen, licht belangrijk vinden en graag hun eigen plek hebben, binnen én buiten. Geen standaard woning, maar een woning met karakter en praktische extra’s. Hoogtepunten op een rij • Gelegen in een rustige doodlopende straat • Royale woonkamer met veel daglicht, open trap en houtkachel • Ruime opgezette keuken met schuifpui • Verdieping volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Triple glas, kunststof kozijnen en rolluiken op de verdieping • Afsluitbare serre over de gehele breedte van de woning • Extra oprit met overkapping voor het stallen van caravan of camper Welkom in deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van 788m² waarvan 513m² in eigendom is en een stuk van circa 275 m² in bruikleen is van de Gemeente West Maas en Waal. Zodra je binnenstapt, voel je direct de rust en ruimte. De woning beschikt over moderne extra’s zoals zonnepanelen en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort én de energiezuinigheid. In de royale groene tuin kun je makkelijk uren doorbrengen, of je nou van tuinieren houdt, kinderen hebt die willen ravotten of gewoon graag buiten zit met een kop koffie. Over de gehele breedte van het huis zit een aangebouwde serre. Een fijne tussenruimte waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Dankzij de rolluiken kun je ’m helemaal afsluiten en de houtkachel maakt het ook op frisse avonden aangenaam. Binnen is het huis praktisch ingedeeld. Op de begane grond is een extra kamer die je kunt gebruiken zoals het op dat moment in je leven past: speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer zit ook beneden, wat het huis meteen toekomstbestendig maakt. En dan is er nog de dubbele garage. Groot, stevig en met mogelijkheden. Wie gelijkvloers wil wonen later, ziet hier al snel kansen. Parkeren kan op de ruime oprit voor de dubbele garage. Daarnaast is er nog een extra oprit met een carport waar een caravan of camper prima onder past. Deze is afsluitbaar middels een poort. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal welke toegang biedt aan de keuken, het toilet en de badkamer. Het toilet is uitgerust met een douche-wc. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel met meubel. De halfopen keuken is hoek opgesteld en heeft veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Door de schuifpui heb je ontzettend veel daglicht en kijk je uit over de groene tuin, tevens biedt deze toegang tot de heerlijke serre. De keuken sluit logisch aan op de eethoek. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote ramen valt het licht rijkelijk naar binnen en de houten vloer geeft het geheel een warme basis. De houtkachel staat centraal en de open trap is een echte eyecatcher en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer welke op dit moment in gebruik is als werkkamer met vaste kastruimte. Eerste verdieping Via de opentrap kom je op de overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers. Beide zijn netjes afgewerkt, voorzien van dakkapel, airco en dankzij de isolatie, het triple glas en de kunststof kozijnen is het hier comfortabel, zowel in de zomer als in de winter omdat deze ook kunnen verwarmen. Rolluiken maken het compleet, zeker als je graag donker slaapt of de warmte buiten wilt houden. Tuin en buitenruimte De achtertuin is groen en ruim opgezet, met genoeg plek om verschillende hoekjes te maken. De dubbele garage met vliering is opgedeeld in verschillende ruimtes waardoor hij voor meerdere doeleinde inzetbaar is. Wonen in Beneden-Leeuwen De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Beneden Leeuwen te bieden heeft. Op korte afstand vind je het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is er genoeg te beleven met park De Wiel, de nabijgelegen dijk en recreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je binnen no-time op de A15 en A50. Daarnaast biedt het dorp goede voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, waardoor het voor jong en oud een aantrekkelijke plek is om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6658

Google Karten

Beneden-Leeuwen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beneden-Leeuwen

Wohn- und Viertelzahlen in Beneden-Leeuwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beneden-Leeuwen. In 2026 waren da 7.546 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

7.546

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Einwohner
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.205

Bezeichnung C

587

Bezeichnung B

458

Bezeichnung D

297

Bezeichnung A+++

215

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beneden-Leeuwen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beneden-Leeuwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beneden-Leeuwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer Häuser in Beneden-Leeuwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.