Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Korenveld 13

6658LE Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.273

Fotoalbum

Korenveld 13 Beneden-Leeuwen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT EN SFEERVOLLE TUIN Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Zoek niet verder! Deze ruime tussenwoning in de jonge en populaire wijk Het Leeuwse Veld in Beneden-Leeuwen combineert ruimte, comfort en een fijne ligging met alles wat een gezin nodig heeft. Met drie ruime slaapkamers, een royale zolder, een grote keuken en een gezellige overkapping in de volledig betegelde tuin is dit een huis dat je écht wilt zien. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING • Gelegen in de jonge, gewilde wijk Het Leeuwse Veld • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of werkplek • Grote keuken met kastenwand en inbouwapparatuur • Overkapping in de achtertuin, aangebouwd aan de houten berging • Achtertuin volledig betegeld en omgeven door een houten schutting • Ruime parkeergelegenheid direct voor de woning BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN GASTVRIJ Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang stap je de woning binnen. De woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan, met veel daglicht en een prettige verbinding naar de achtertuin. De grote, open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een ruime kastenwand, moderne inbouwapparatuur en een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Perfect voor gezinnen die graag in contact blijven tijdens het koken of ontbijten. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN FRISSE BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en flexibel in te richten. De badkamer is modern en praktisch: een grote inloop(stort)douche, toilet en wastafel zorgen voor een frisse start van de dag. ZOLDERVERDIEPING – MOGELIJKHEDEN TE OVER Via de vaste trap bereik je de royale zolder, een ruimte vol mogelijkheden. Richt hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte in. De wasmachine-aansluiting bevindt zich op de zolder en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar voor spullen. Een verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. TUIN – VOLLEDIG BETEGELD, BESCHUT EN RUIM De achtertuin is volledig betegeld en omgeven door een houten schutting, wat zorgt voor privacy, gemak en onderhoudsvriendelijkheid. Achterin staat een houten berging met daaraan een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellige borrels. Het vrije uitzicht aan de achterzijde geeft een gevoel van rust en ruimte. HET LEEUWSE VELD & BENEDEN-LEEUWEN – JONG, COMPLEET EN CENTRAAL Het Leeuwse Veld is een jonge en gewilde woonwijk met veel speelruimte en een gemoedelijke sfeer. Direct voor de deur is meer dan voldoende parkeergelegenheid, en je woont hier in een kindvriendelijke omgeving. Het centrum van Beneden-Leeuwen ligt vlakbij en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportverenigingen, dorpshuis, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de Waalbandijk en uiterwaarden liggen op loop- of fietsafstand, ideaal voor ontspanning, wandelen of fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen enkele minuten rijd je naar de A15 en A50, zodat steden als Nijmegen, Tiel en Oss snel bereikbaar zijn. SAMENGEVAT Een instapklare gezinswoning met vrij uitzicht, drie ruime slaapkamers, royale zolder en een sfeervolle, volledig betegelde achtertuin met overkapping. Ruimte, licht, comfort en een toplocatie komen hier samen. Dit huis wil je echt met eigen ogen zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6658

Google Karten

Beneden-Leeuwen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beneden-Leeuwen

Wohn- und Viertelzahlen in Beneden-Leeuwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beneden-Leeuwen. In 2026 waren da 7.546 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

7.546

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Einwohner
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.205

Bezeichnung C

587

Bezeichnung B

458

Bezeichnung D

297

Bezeichnung A+++

215

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beneden-Leeuwen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beneden-Leeuwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beneden-Leeuwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer Häuser in Beneden-Leeuwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.