Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Korenveld 45

6658LE Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Korenveld 45 Beneden-Leeuwen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met sfeervolle veranda in gewilde wijk Het Leeuwse Veld Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in de populaire nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld absoluut een bezichtiging waard. Met zijn lichte woonkamer, aangebouwde veranda en ruime zolder biedt dit huis alles wat een gezin zoekt: comfort, stijl én een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Hoogtepunten van de woning • Instapklaar en keurig onderhouden woning (bouwjaar 2014) • Voorzien van HR++ dubbelglas en uitstekende isolatie • Overkapping van ca. 19 m² met twee lichtkoepels — heerlijk buiten genieten! • Ruime zolder met volop mogelijkheden voor een extra kamer of werkruimte • Gelegen in de nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld in Beneden-Leeuwen Volledige beschrijving Begane grond – Licht, gezellig en praktisch Via de nette hal met toilet, meterkast, trapopgang en handige provisieruimte stap je binnen in een verrassend lichte woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, waar grote openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gezellig barretje. Perfect voor een informeel ontbijt of om tijdens het koken contact te houden met familie of gasten. Eerste verdieping – Drie slaapkamers en een frisse badkamer Op de eerste verdieping tref je drie verzorgde slaapkamers aan, elk met een prettige lichtinval en een neutrale afwerking. De badkamer is modern uitgevoerd met lichte wandtegels en een grijze vloer, en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel — alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Zolderverdieping – Ruimte om te dromen De ruime zolder is een echte verrassing. Dankzij het grote dakraam valt er veel daglicht binnen, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich hier eveneens, en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Tuin – Buitenleven onder de veranda Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar een prachtige houten veranda van maar liefst 19 m² met twee lichtkoepels op je wacht. Hier geniet je beschut van het buitenleven – of het nu lente, zomer of herfst is. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met klinkers, grind, volwassen beplanting en een stukje grasgazon. Achterin vind je nog een extra terras en een houten tuinberging. Bovendien is er een achterom, ideaal voor fietsen of tuinafval. Wonen in Het Leeuwse Veld – Jong, groen en gezellig De woning ligt in de moderne en geliefde wijk Het Leeuwse Veld, een jonge buurt met veel speelruimte, brede lanen en een gemoedelijke sfeer. Hier wonen gezinnen die op zoek zijn naar rust, veiligheid en een prettige woonomgeving met een dorps karakter. Het centrum van Beneden-Leeuwen ligt op korte afstand en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een dorpshuis, cafetaria’s, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. De sfeer is er warm en dorps, met een sterke gemeenschapszin. Bovendien woon je hier vlak bij de Waalbandijk en de uiterwaarden – perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in de natuur. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend: binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen A15 en A50, waardoor steden als Nijmegen, Tiel en Oss goed bereikbaar zijn. _ Kortom Deze woning combineert modern wooncomfort met sfeervol woongenot in een geliefde en complete woonomgeving. Een instapklare gezinswoning waar je direct het gevoel krijgt: dit is thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6658

Google Karten

Beneden-Leeuwen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beneden-Leeuwen

Wohn- und Viertelzahlen in Beneden-Leeuwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beneden-Leeuwen. In 2026 waren da 7.546 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

7.546

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Einwohner
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.205

Bezeichnung C

587

Bezeichnung B

458

Bezeichnung D

297

Bezeichnung A+++

215

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beneden-Leeuwen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beneden-Leeuwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beneden-Leeuwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer Häuser in Beneden-Leeuwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.