Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Peppelveld 4

6658LX Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.892

Fotoalbum

Peppelveld 4 Beneden-Leeuwen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM, LICHT EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST IN HET LEEUWSE VELD Wonen in een moderne, energiezuinige tweekapper uit 2021, waar alles klopt? Deze woning in de geliefde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld combineert ruimte, comfort en licht met een zonnige tuin en verrassend veel extra’s. Ideaal voor iedereen die nu comfortabel wil wonen én vooruit wil kijken. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Bouwjaar 2021 – modern, goed geïsoleerd en instapklaar • Vloerverwarming op de volledige begane grond • Energielabel A • Luxe keuken met composiet werkblad en Bora inductie met afzuiging • Zonnige tuin op het zuiden met water-, stroom- en lichtpunten • Garage met vloerverwarming, isolatiedeur én wasmachine-aansluiting BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN LEVEN Je komt binnen via de zij-entree, meteen prettig en praktisch. In de hal vind je het toilet en de trap naar boven. Vanaf hier stap je door naar het hart van het huis: de open keuken met kookeiland. Dit is zo’n keuken waar gekookt, geleefd en gepraat wordt. Het luxe composiet werkblad is niet alleen stijlvol, maar ook onderhoudsvriendelijk. De Bora inductiekookplaat met interne afzuiging zorgt voor rust en ruimte, zonder storende afzuigkap erboven. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waar een grote glazen pui zorgt voor een zee aan daglicht. De twee openslaande deuren maken de verbinding met de tuin compleet, op zonnige dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Dankzij de vloerverwarming op de volledige benedenverdieping voelt het hier altijd comfortabel aan, strak afgewerkt en heerlijk behaaglijk. EERSTE VERDIEPING – RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Eén slaapkamer beschikt over een walk-in closet, een fijne extra die zorgt voor rust en overzicht. De badkamer is modern en fris ingericht met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Op de overloop is daarnaast nog een separaat toilet, wel zo comfortabel. ZOLDER – LICHT, RUIMTE EN TOEKOMST Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de grote dakramen is dit een verrassend lichte ruimte, perfect om een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. Hier vind je ook de cv-ketel en extra provisieruimte. Extra fijn: ook op zolder is een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. TUIN & GARAGE – ZON, VRIJHEID EN GEMAK De tuin ligt heerlijk op het zuiden en is praktisch én sfeervol ingericht met bestrating en gras. Het complete tuinpakket maakt het plaatje af: water- en stroompunten in zowel de voor- als achtertuin, zelfs achterin de tuin, én verlichting rondom. Het zonnescherm/luifel zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl je ’s avonds geniet van een fijne, verlichte buitenruimte. De garage is niet alleen bereikbaar via de oprit, maar ook via de woning en de tuin. Met vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluitingen, een extra geïsoleerde deur naar de woonkamer en volop bergruimte is dit een multifunctionele ruimte die echt iets toevoegt. Parkeren? Geen enkel probleem. Er is ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit én voor de woning, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. HET LEEUWSE VELD & OMGEVING – MODERN WONEN MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld: ruim opgezet, kindvriendelijk en modern, met veel groen en een fijne, rustige sfeer. Hier woon je vrij en ruim, met een open uitstraling aan de voorzijde en volop lichtinval in huis. Beneden-Leeuwen biedt alles voor het dagelijks leven: basisscholen, kinderdagverblijven, een voetbalvereniging, sportclubs, een dorpshuis, cafetaria’s, supermarkten en diverse winkels. Alles overzichtelijk en dichtbij. Het nabijgelegen Druten vult dit perfect aan met voortgezet onderwijs, extra voorzieningen en een gezellig centrum. En wil je de stad in? Nijmegen ligt op korte afstand en biedt universiteiten, ziekenhuizen, cultuur, winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, ’s-Hertogenbosch of verder. SAMENGEVAT Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: ruimte, licht, comfort en toekomstbestendigheid. Met een bouwjaar van 2021, energielabel A, vloerverwarming, een luxe keuken, zonnige tuin en een verrassend veelzijdige garage woon je hier niet alleen fijn, maar ook slim. Een woning waar je vandaag van geniet en morgen nog steeds alle kanten mee op kunt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6658

Google Karten

Beneden-Leeuwen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beneden-Leeuwen

Wohn- und Viertelzahlen in Beneden-Leeuwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beneden-Leeuwen. In 2025 waren da 7.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

7.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Einwohner
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.205

Bezeichnung C

587

Bezeichnung B

458

Bezeichnung D

297

Bezeichnung A+++

215

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beneden-Leeuwen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beneden-Leeuwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beneden-Leeuwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer Häuser in Beneden-Leeuwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.