Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Schapenveld 29

6658ME Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

Schapenveld 29 Beneden-Leeuwen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een ruime hoekwoning met oprit die alles heeft? Dit is je kans! - Energiezuinig met A+++ energielabel; - Gasloos, warmtepomp met warmte-terugwinsysteem; - 15 zonnepanelen; - Luxe keuken en badkamer; - toplocatie: aan de rand van het geliefde 'Leeuwse Veld' met vrij uitzicht; - Een stijlvol aangelegde tuin, waarbij je vrijwel geen inkijk hebt van de achterburen; - Eigen oprit met parkeerplek tot wel 2 auto's op eigen terrein. Welkom in jouw nieuwe huis! Deze instapklare hoekwoning is niet alleen nieuw, maar ook al volledig smaakvol ingericht en helemaal up-to-date. Denk aan een stijlvolle afwerking, een warm interieur en een huis dat voelt alsof het zo uit een VT Wonen-magazine komt. Is dit jouw smaak? Dan hoef je eigenlijk nog maar één ding te doen: je spullen uitpakken en genieten. De woning is een opvallende verschijning aan de voorzijde, met fraaie metselwerkdetails, mooie raampartijen, een ruime oprit en maar liefst vijftien zonnepanelen. Comfort staat hier centraal, met vloerverwarming op álle verdiepingen en een afwerkingsniveau dat volledig van deze tijd is. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het uitzicht en de leuke wijk op een kindvriendelijke plek in ‘Het Leeuwse Veld’. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen om de hoek. Een buitenkansje. Bovendien fiets je binnen vijf minuten naar de basisschool of supermarkt. Instapklaar is hier geen verkooppraatje, maar simpelweg de werkelijkheid. Wonen Binnen word je direct verrast door de warme en stijlvolle sfeer. De strakke hoogwaardige laminaat vloer vormt een rustige basis en loopt mooi door over de gehele begane grond. De wanden zijn uitgevoerd in warme, eigentijdse kleuren die perfect aansluiten bij het moderne karakter van de woning en alles is nog recent geschilderd. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Of je nu een rustige avond op de bank doorbrengt of vrienden ontvangt, dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Koken De keuken is een echte blikvanger. Modern, speels en verrassend ruim opgezet. Het spoeleiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar ook voor gezelligheid. De combinatie van houtaccenten en de frisse mintgroene kleur geeft de keuken een eigen karakter: stijlvol, eigentijds en net even anders. Aan kastruimte geen gebrek en het opvallende SMEG fornuis maakt het geheel compleet voor wie graag kookt. En dan het uitzicht… Terwijl je staat te koken kijk je vrij weg over het weiland. Rust, ruimte en licht, elke dag opnieuw. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom springt eruit met een Frans balkon. ’s Ochtends de deuren openen en wakker worden met vrij uitzicht, een heerlijk begin van de dag. En ja, het vrolijke behang geeft de kamer nét dat beetje extra persoonlijkheid. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en netjes afgewerkt, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en chique afgewerkt, met fraaie groene detailtegeltjes die zorgen voor een luxe uitstraling. Compleet ingericht met een groot dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, praktisch én mooi in balans. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische separate ruimte met de opstelling voor wasmachine, droger en de warmtepomp. Buitenleven Ook buiten is alles al voor je gedaan. De tuin is recent aangelegd en dankzij de hoekligging heerlijk breed opgezet. Nieuwe houten schuttingen zorgen voor privacy én een verzorgde uitstraling. Met stapstenen, borders en jonge beplanting is de basis gelegd — nu is het aan de natuur om verder te groeien en aan jou om ervan te genieten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een rustig moment in de zon. Maar het buitenleven stopt hier niet bij de achtertuin. Op korte afstand ligt het Speelseveld: een groen park waar kinderen eindeloos kunnen ravotten en spelen. Aan de rand loopt een heerlijk wandelpad, waardoor je vanuit de wijk zo het groen in loopt en even helemaal buiten bent. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6658

Google Karten

Beneden-Leeuwen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beneden-Leeuwen

Wohn- und Viertelzahlen in Beneden-Leeuwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beneden-Leeuwen. In 2026 waren da 7.546 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

7.546

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Einwohner
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.205

Bezeichnung C

587

Bezeichnung B

458

Bezeichnung D

297

Bezeichnung A+++

215

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beneden-Leeuwen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beneden-Leeuwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beneden-Leeuwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer Häuser in Beneden-Leeuwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.