Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Zijveld 60 b

6658DH Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

Zijveld 60 b Beneden-Leeuwen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige woning heeft met een garage, veranda, erker, plek voor 4 slaapkamers en een in 2023 gemoderniseerde keuken heel veel woonplezier in petto! Bovendien geniet je van een zonovergoten achtertuin op het westen, zonder directe achterburen. Daarmee geniet je van net dat beetje extra rust en privacy in de tuin. De woning is in opdracht van de huidige familie in 2010 met behulp van hoogwaardige bouwmaterialen gerealiseerd. Enkele kenmerken die de woning karkater en comfort geven zijn de overdekte entree, fraaie overstekken, mooi metselwerk met een opvallende plint en strakke plafonds. Als kers op de taart beschikt dit huis over 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een energielabel A, daarmee is niet alleen de tuin maar ook de energierekening zonnig te noemen. Kom je snel kijken? Naast mooi is dit huis vooral ook praktisch én comfortabel. De aangebouwde veranda vormt een heerlijke extra leefruimte: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je het hele jaar door kunt genieten. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een goede garage, een ruime oprit en een verzorgde (voor)tuin. Gelegen dicht bij de winkelstraat, scholen en op loopafstand van het buitengebied woon je hier precies tussen gemak en rust in. Een compleet, instapklaar huis met karakter, en met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. Wonen De woonkamer voelt direct als thuiskomen. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de erker waarmee je extra veel daglichttoetreding hebt. De vloer is verwarmd en praktisch, een stootje kan ‘ie makkelijk hebben. De erker aan de voorzijde creëert een fijne zithoek waar je moeiteloos een bank, fauteuil en leeslamp kwijt kunt zonder dat het vol voelt. Koken De keuken is een plaatje voor wie houdt van landelijk met een eigentijdse twist. Uitgevoerd in een stijlvolle grijstint, met een zwart-wit werkblad dat net dat beetje extra karakter geeft. Dankzij de ruime doorloop naar de eettafel is er een prettige verbinding met de rest van het huis. Dit is echt zo’n keuken waar de pot filterkoffie standaard staat te draaien en je ondertussen gezellig bijpraat met iedereen die langskomt. Veranda, dé bonusruimte Dan de veranda… een ruimte waarvan je je afvraagt hoe je ooit zonder hebt gekund. Mooi afgewerkt met een stoere vloer, sfeervolle houten spanten, en met enorm veel licht. Het slimme dakraam in de veranda is zo’n klein detail dat je pas echt waardeert als je hier zit: het haalt het buitengevoel naar binnen zonder dat het licht uit je zithoek verdwijnt. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, het hele jaar door. Perfect voor lange lunches, borrels of gewoon een rustig moment met een boek en een kop koffie. Slapen en baden Het mooie aan deze woning? Ook boven heb je ontzettende ruimte. Er zijn drie fijne slaapkamers, waarvan één zelfs met een royale inloopkast, de droom van menig vrouw! En dan hebben we het nog niet eens over de badkamer gehad: ruim, praktisch en tijdloos dankzij de natuurlijke tinten. Alles zit erop en eraan: een goed ligbad, een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een flinke berging wacht, inclusief de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Met gemak creëer je hier nog een extra slaapkamer, bijvoorbeeld voor logees, een tienerkamer of een hobbyruimte. Kortom: genoeg ruimte om te wonen, slapen en baden zonder concessies. Garage De garage is meer dan een plek voor de auto, hier vind je ook volop opbergruimte. Ideaal om te gebruiken als bijkeuken. Buitenleven Ook de tuin is zeer verzorgd te noemen. De tuin biedt een gazon waar kinderen kunnen spelen of waar je een paar ligstoelen neerzet voor een zomerse middag. Aan de achter- en zijkant zijn borders aangelegd die je helemaal naar eigen smaak kleurrijk kunt inrichten. Voor wat extra privacy zijn er leilinders achterin de tuin geplaatst, zodat je ongestoord van je buitenruimte kunt genieten. Prettige detail, ook hier is gekozen voor mooie materialen, let maar eens op het fraaie gebakken straatwerk. Daarnaast is er achter de woning een praktische achterom, naast de garage, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken of gewoon extra toegang tot de tuin. Kortom: een tuin die zowel gezellig als onderhoudsvriendelijk is, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6658

Google Karten

Beneden-Leeuwen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beneden-Leeuwen

Wohn- und Viertelzahlen in Beneden-Leeuwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beneden-Leeuwen. In 2026 waren da 7.546 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

7.546

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Einwohner
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.205

Bezeichnung C

587

Bezeichnung B

458

Bezeichnung D

297

Bezeichnung A+++

215

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beneden-Leeuwen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beneden-Leeuwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beneden-Leeuwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer Häuser in Beneden-Leeuwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.