Direkt zum Inhalt
Logo von Parkland Makelaardij B.V.

Baarnseweg 52 A

3735MJ Bosch en Duin • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Dolder

Fotoalbum

Baarnseweg 52 A Bosch en Duin
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Baarnseweg 52A precies wat je zoekt. De woning, gesitueerd op een mooi perceel van 3.493 m², biedt een fijne basis met goede leefruimtes en een uniek souterrain waar, naast de stallingsmogelijkheden voor wijn en 2 auto’s een fijne familieruimte te realiseren is. De indeling maakt het huis net even anders dan standaard, wat zorgt voor een uniek karakter. Of je nu droomt van een open woonkeuken, een moderne gezinswoning of een combinatie van wonen en werken – hier kan het allemaal. Het perceel bestaat uit een deels aangelegde tuin die overloopt in een eigen bos met aan de achterzijde uitloop naar een kleinschalig bos van het Utrechts Landschap. Hoewel de woning op onderdelen aandacht en modernisering vraagt, biedt dit juist een mooie kans om waarde toe te voegen en er een echt droomhuis van te maken. De woning heeft de navolgende indeling: --------------------------------------------------- Begane grond: Entree, hal met toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen halfopen keuken met bar, de eetkamer welke overgaat in de achtergelegen woonkamer met trapopgang naar een studeeroverloop met 2 balkons. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met een badkamer en suite welke beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer, een badkamer welke beschikt over een dubbele wastafel, douche en toilet. Bergzolder: Via een vlizotrap is een ruime, over drie compartimenten verdeelde, bergzolder bereikbaar. Souterrain: Ruime garage met plek voor twee auto’s, wijnkelder, een afgesloten washoek en een grote ruimte die veel functiemogelijkheden kent. Het souterrain is zowel binnendoor als ook buitenlangs via een aparte trap bereikbaar. Omgeving: -------------- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij een grote supermarkt en er is een ruim aanbod aan speciaalzaken zoals een groenteboer, slagerij, bakkerij, bloemenzaak en drogisterij. Op 8 minuten wandelen is het NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht (12 min) en Amersfoort (8 min). Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving en diverse uitvalswegen zorgen voor goede autoverbindingen. Sciencepark Utrecht met o.a. het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand. Bossen en de gevarieerde natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug zorgen ervoor dat u hier woont te midden van het groen met alle dorpse voorzieningen op loopafstand! Bijzonderheden: -------------------- * Bouwjaar omstreeks 1987 * Perceeloppervlakte 3.493 m² * Woonoppervlakte 186 m² exclusief 122 m2 souterrain * energielabel D * Niet zelf bewoning clausule is van toepassing

Hypothek berekenen

€ 1.585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.550

2 % Übertragungssteuer (€ 31.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.618.550

3,04%

Jährlich

%

€ 79.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
3493 m²
Inhalt
991 m³
Sonstiger Innenraum
122 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3735

Google Karten

Betrachten Sie Bosch en Duin auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bosch en Duin

Wohn- und Viertelzahlen in Bosch en Duin

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosch en Duin. In 2025 waren da 1.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.405.000.

Einwohner

1.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 70.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Einwohner
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

132

Bezeichnung G

111

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

76

Bezeichnung D

73

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Strom: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Strom: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Strom: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.500

Betriebsaktivität in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bosch en Duin
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosch en Duin.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosch en Duin

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer Häuser in Bosch en Duin

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.