Direkt zum Inhalt
Logo von Parkland Makelaardij B.V.

Jozef Israëlslaan 13 A

3735LM Bosch en Duin • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 3.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 74.850

2 % Übertragungssteuer (€ 73.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.724.850

Kaufpreis /m²: € 7.270

Fotoalbum

Jozef Israëlslaan 13 A Bosch en Duin
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen achter groen en bereikbaar middels een eigen oprijlaan met rotonde ligt deze indrukwekkende villa, één van de parels die Bosch en Duin rijk is. Een plek waar niet alleen de reeën zich thuis voelen maar ook de mens. Want hier kun je eindeloos wandelen en zelfs golfen. Middenin het Panbos ligt immers de beroemde Utrechtse Golfclub ‘De Pan’, opgericht in 1894 en algemeen beschouwd als een van de mooiste golfbanen van Nederland. Niet ver van de villa ligt ook de Golfclub ‘De Lage Vuursche’, een in 2006 aangelegde golfbaan die bij de aanleg elke hole zijn eigen karakteristiek en charme heeft gegeven. De Jozef Israëlslaan vormt de grens tussen het idyllische villadorp Bosch en Duin en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. In deze wondermooie omgeving verrees in 2012 een klassiek vormgegeven en zeer hoogwaardig afgewerkte villa met een woonoppervlakte van circa 502 m² op een parkachtig perceel van 4.755 m². Het in stijl gebouwde koetshuis is circa 80 m2 groot, heeft achter de 3 dubbele openslaande deuren een capaciteit voor 3 auto’s en veel ruimte voor de stalling van fietsen, motoren en dergelijke. Voor de tuinman is er een toilet in het koetshuis aanwezig. Wonen in het bosrijke Bosch en Duin is elke dag genieten. De villa heeft de navolgende indeling: ---------------------------------------------- Begane grond: Entree, ontvangsthal met openslaande deuren naar het overdekte terras, toilet, een zeer fraai en speciaal voor de villa ontworpen trappenhuis welke naadloos doorloopt naar de 2e verdieping. De hal geeft aan de rechterzijde toegang tot de royale Living met erker, openhaard en dubbele openslaande deuren naar een overdekt terras en aan de linkerzijde toegang tot de woonkeuken met openhaard en welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een AGA fornuis. Vanuit de woonkeuken is een bijkeuken bereikbaar met eigen entree. Eerste verdieping: Het fraaie trappenhuis geeft toegang tot de overloop met aansluitend een ruime oudersuite met walk-in closet en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel Verder bevinden zich op deze verdieping nog een, via een hal met toilet en bergkast bereikbare, twee-tal slaapkamers met tussen de slaapkamers gesitueerde badkamer met bad, inloopdouche en wastafel alsmede een was/kastenkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een zeer royale kamer welke nu in gebruik is als werkkamer en een ruime berg/hobby kamer waar de CV en de WTW installatie opgesteld staan. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping eenvoudig op nieuw in te delen in meerdere kamers en een eventuele 3e badkamer. Souterrain : In het souterrain bevinden zich een hal met toegang tot een toilet, een wijnkelder, de thuisbioscoop en een sportkamer. Locatie: ---------- De villa ligt in een prachtige bosrijke omgeving, de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland en golfclub “de Lage Vuursche”) bevinden zich in de directe omgeving. Ns/stations, scholen en winkels bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar Nadere gegevens: ----------------------- * Bouwjaar 2012 * Woonoppervlakte 502 m² * Perceeloppervlakte 4.755 m2 * Energielabel A+ * Onderhoud zowel binnen als buiten uitstekend * Volledig omheinde tuin met beregeningssysteem.

Hypothek berekenen

€ 3.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 74.850

2 % Übertragungssteuer (€ 73.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.724.850

3,04%

Jährlich

%

€ 182.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
502 m²
Fläche des Grundstücks
4755 m²
Inhalt
2093 m³
Externe Berghalle
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3735

Google Karten

Betrachten Sie Bosch en Duin auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bosch en Duin

Wohn- und Viertelzahlen in Bosch en Duin

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosch en Duin. In 2025 waren da 1.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.405.000.

Einwohner

1.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 70.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Einwohner
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

132

Bezeichnung G

111

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

76

Bezeichnung D

73

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Strom: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Strom: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Strom: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.500

Betriebsaktivität in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bosch en Duin
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosch en Duin.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosch en Duin

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer Häuser in Bosch en Duin

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.