Einwohner
1.715
Letztes Jahr: 2025
Biltseweg 31
3735MB Bosch en Duin • Utrecht
Verkauft
€ 2.795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.750
2 % Übertragungssteuer (€ 55.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.852.750
Kaufpreis /m²: € 8.078
Fotoalbum
Beschreibung
Biltsweg 31 – Exclusief wonen te midden van rust, ruimte en natuur. Verborgen achter het groen, aan een van de mooiste lanen van Bosch en Duin, op steenworp afstand van Bilthoven, ligt dit imposante, rietgedekte landhuis op een schitterend perceel van ruim 6.000 m². Een plek waar luxe en privacy vanzelfsprekend zijn en waar het ritme van het leven vertraagt zodra de elektrische toegangspoort zich opent. Wat direct opvalt, is de harmonie tussen het huis en het omliggende landschap. Het landhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1937, is vanaf de openbare weg nauwelijks zichtbaar en daardoor volledig privé gelegen. Via een lange oprijlaan arriveert u bij de rotonde die leidt naar het woonhuis en de vrijstaande dubbele garage met bergvliering. De architectuur van de garage sluit naadloos aan op het karakter van het hoofdgebouw. Een landgoed waar buitenleven centraal staat. De zonnige tuin op het zuidwesten is een waar hoogtepunt. Met een breedte van circa 60 meter biedt het perceel een unieke beleving van vrijheid. Grote gazons, volwassen boomgroepen en weelderige beplanting creëren een parkachtige sfeer. Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomeravonden op een van de meerdere (overdekte) terrassen, of ontspannen aan het verwarmde buitenzwembad met stijlvolle buitendouche. Het bijbehorende poolhouse is voorzien van een sfeervolle bar, veranda en een luxe outdoor-kitchen – perfect voor lange diners met familie en vrienden. Een buitentoilet maakt het comfort compleet. Verderop in de tuin vindt u een geïsoleerd houten tuinhuis, ideaal als hobbyruimte. Een volautomatisch sproei-installatiesysteem zorgt ervoor dat het terrein het hele jaar door in optimale staat verkeert. De woning is centraal op het perceel gesitueerd, waardoor er aan alle zijden uitzicht en verbinding met de tuin is – een zeldzaam mooie balans tussen binnen en buiten. Karaktervol en eigentijds wonen. Binnen in de woning wordt de stijlvolle, warme sfeer moeiteloos voortgezet. De woning is tussen 1994 en 2006 grondig verbouwd en onder architectuur gemoderniseerd. Daarbij is uitsluitend gewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Denk aan strak stucwerk, vloerverwarming, luxe keukens en badkamers, ingebouwde verlichting, geavanceerd alarmsysteem met camerabeveiliging, en ramen met roedeverdeling die passen bij de klassieke stijl van het huis. Met een bruto vloeroppervlak van circa 530 m² en een inhoud van ruim 1.300 m³ biedt het huis volop ruimte, zonder zijn charme te verliezen. Licht en sfeer zijn de sleutelwoorden: in elke ruimte voelt het huis warm, comfortabel en uitnodigend. Indeling Begane grond U wordt ontvangen in een royale hal met garderobe en gastentoilet. De ruime living met open haard is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van massieve houten vloerdelen en een drietal openslaande deuren naar de tuin. Overal is er contact met het buitenleven. Centraal in het huis ligt de luxe, moderne woonkeuken – strak van lijn, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte. Hier kookt u niet alleen, u leeft er samen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, met toegang tot de wijn- en provisiekelder. Aan de andere zijde van de woning vindt u een werk- of slaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin en een luxe badkamer met sauna – ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of wellnessruimte. Eerste verdieping Via een stijlvol trappenhuis met vide komt u op de verdieping met drie royale slaapkamers. Twee hiervan beschikken over een eigen badkamer en vaste kastruimte. De derde kamer is een ware master suite: een prachtige, lichte slaapkamer met diverse inbouwkasten, eigen dakterras, grote kleedkamer en een luxe, complete badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, elk bereikbaar via een eigen trapopgang – ideaal voor oudere kinderen, logés of au-pair. Eén van de kamers is bovendien uitgerust met een aparte kleedruimte en een technische ruimte. Perfecte ligging: rust én bereikbaarheid Ondanks de beschutte, groene ligging bent u in enkele minuten in het centrum van Bilthoven of Den Dolder. Basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en twee NS-stations zijn binnen fietsafstand of loopafstand. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap letterlijk om de hoek. Bilthoven ligt centraal in Nederland en biedt uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Bijzonderheden: - Statig en volledig gerenoveerd landhuis (530 m² BVO / ca. 430 m² GO) - Royaal perceel van ca. 6.000 m², volledig omsloten door groen - Volledige privacy en rust, niet zichtbaar vanaf de weg - Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, alarmsysteem en camerabewaking - Verwarmd zwembad, poolhouse met bar, buitentoilet en outdoor-kitchen - Vrijstaande dubbele garage met bergvliering - 5 slaapkamers, 3 badkamers, sauna - Meerdere terrassen, tuinhuis met bar, automatische beregening en automatische grasmaaiers voor alle gazons - Perfecte ligging t.o.v. voorzieningen, natuur en openbaar vervoer Een unieke kans in het topsegment van de woningmarkt Biltseweg 31 is een woning waar werkelijk alles klopt: de locatie, het perceel, het wooncomfort en de stijl. Een exclusieve plek voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust, ruimte én bereikbaarheid. Interesse? Neem contact op met Burgersdijk Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging. Ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier thuis te komen.
Hypothek berekenen
€ 2.795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.750
2 % Übertragungssteuer (€ 55.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.852.750
3,04%
Jährlich
%
€ 139.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 346 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6165 m²
- Inhalt
- 1308 m³
- Sonstiger Innenraum
- 30 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 74 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-10-2025
- Verkaufsdatum
- 03-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- sauna
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Bosch en Duin auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bosch en Duin
Wohn- und Viertelzahlen in Bosch en Duin
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosch en Duin. In 2025 waren da 1.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.405.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 1.405.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 70.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.720 |
| 2022 | 1.710 |
| 2023 | 1.735 |
| 2024 | 1.750 |
| 2025 | 1.715 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.096.000 |
| 2022 | EUR 1.186.000 |
| 2023 | EUR 1.323.000 |
| 2024 | EUR 1.348.000 |
| 2025 | EUR 1.405.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 610
0-15: 175
15-25: 205
25-45: 210
45-65: 510
Ausbildungsstufe
Hoger
630
Praktisch
380
Middelbaar
190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
155
Nederland
1.355
Buiten Europa
205
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
20
Appartementen
146
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
460
Twee-onder-één-kap woningen
120
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
98
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
60
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
38
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
158
Bezeichnung B
132
Bezeichnung G
111
Bezeichnung C
110
Bezeichnung F
76
Bezeichnung D
73
Bezeichnung E
50
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.500 | 4.850 |
| 2021 | 2.910 | 5.160 |
| 2022 | 2.270 | 4.810 |
| 2023 | 1.920 | 4.620 |
| 2024 | 1.830 | 4.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.460 • Strom: 3.220
Huurwoning
Gas: 1.220 • Strom: 2.970
Koopwoning
Gas: 2.040 • Strom: 4.900
Appartement
Gas: 910 • Strom: 2.360
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.230
Vrijstaande woning
Gas: 2.170 • Strom: 5.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.950 • Strom: 4.500
Betriebsaktivität in Bosch en Duin (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosch en Duin.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosch en Duin
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?
Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?
In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer Häuser in Bosch en Duin
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Biltseweg 5
3735MA Bosch en Duin
€ 1.895.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 294 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5005 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Baarnseweg 52 A
3735MJ Bosch en Duin
€ 1.585.000 k.k.
€ 8.522/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3493 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Baarnseweg 41 A
3735ML Bosch en Duin
€ 1.775.000 k.k.
€ 7.785/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2982 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Jozef Israëlslaan 3 A
3735LM Bosch en Duin
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.114/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1955 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Vincent van Goghlaan 6
3735LR Bosch en Duin
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.449/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 354 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1500 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Mesdaglaan 5
3735LK Bosch en Duin
€ 1.560.000 k.k.
€ 9.285/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4005 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vossenlaan 33
3735KM Bosch en Duin
€ 1.950.000 k.k.
€ 7.471/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 261 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1870 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Jozef Israëlslaan 13 A
3735LM Bosch en Duin
€ 3.650.000 k.k.
€ 7.270/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 502 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4755 m²
- Schlafzimmer
- 4
