Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Oosting Makelaardij

De Breeck 1

1151BN Broek in Waterland • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

De Breeck 1 Broek in Waterland
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning aan De Breeck 1 in Broek in Waterland heeft een groot aantal pluspunten. Enerzijds heeft het door de hoekligging een prachtige tuin op het zuidwesten en ligt het op een perceel van 262m2 aan een rustige straat. Anderzijds heeft de woning betonnen vloeren, kunststof kozijnen met HR+ glas, vloerverwarming op de begane grond en een recente Cv-ketel en vernieuwde meterkast. Toch is niet alles in deze woning tot in de puntjes verzorgd en dat biedt kansen voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en van dit huis een thuis wil maken. Zie jij in deze goede basis een kans om er jouw Broeker paleis van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Via de entree in de aanbouw aan de voorzijde, betreedt je de ruime hal. Hier vind je aan de voorzijde de bijkeuken met Cv-ketel (2021) en aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 9 groepen, een garderobekast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die heerlijk licht is door de glazen, deels schuifbare, pui over de gehele achterzijde van de woning. Onder de trapopgang in de woonkamer is praktische bergruimte gerealiseerd en naast vloerverwarming op de begane grond staat er in de woonkamer nog een openhaard tot je beschikking voor extra gezellige warmte tijdens koude winterdagen. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is in U-vorm opgesteld voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven en inbouwkoelkast. Eerste verdieping Op de eerste etage is een tweetal ruime slaapkamers te vinden. De grootste hiervan is aan de achterzijde gelegen. Het is relatief eenvoudig om hiervan twee separate slaapkamers of een slaapkamer met inloopkast te maken. De badkamer aan de voorzijde is gedateerd, maar wel praktisch van afmeting en biedt ruimte aan een bad, doucheruimte, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede etage. Momenteel is hier een grote zolderkamer, met aan weerszijden dakramen, en een separate berging gemaakt. Het is mogelijk om deze ruimte te vergroten met dakkapellen en er twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Er is al een aansluiting voor water en afvoer op deze etage. Door de nokhoogte is er tot slot nog een vliering voor extra opbergruimte. Buiten De groene voortuin op het noordoosten ligt aan een rustige straat in een gezellig buurtje. De voortuin wordt van de weg gescheiden door een stoep. Parkeren kan hier gratis voor de deur. Vanuit de voortuin loop je, via de zijtuin met houten berging, naar de groene achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Zo kun je altijd ergens in de tuin genieten van zon of schaduw. De achtertuin biedt lekker veel privacy, doordat deze aan de achterzijde aan een wandelpad ligt en er geen directe achterburen zijn. Omgeving In deze hoekwoning aan De Breeck 1 in Broek in Waterland is het heerlijk rustig wonen. Toch woon je hier lekker centraal. In de rust van deze locatie is het bijna niet voor te stellen dat Amsterdam op steenworp afstand ligt! Wie op zoek is naar reuring fietst in 8 kilometer naar het Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord voor de markt, supermarkt, een middagje shoppen of om een filmpje te pakken. En wie in Amsterdam Centrum werkt fietst in 10 km naar de gratis pont die je bij het Centraal Station brengt. Ook het openbaar vervoer naar de stad is perfect geregeld. Er stopt elke paar minuten wel een bus in het dorp, bij de halte op korte loopafstand, die je in 7 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt of in minder dan een kwartier direct naar Amsterdam Centraal. En in slechts 5 autominuten zit je al op de ringweg A10 van Amsterdam. Voor je boodschappen ga je naar Amsterdam-Noord of Monnickendam, waar je supermarkten en speciaalzaken treft en in Broek in Waterland vind je een aantal goede restaurants met terrasjes bij mooi weer. Kortom: zoek je een huis dat in de basis goed is, dat ruimte biedt om het naar eigen zin te verbouwen, dat rustig en landelijk gelegen is én dicht bij Amsterdam? Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: Hoekwoning op 262m2 met groene tuin op zuidwesten 3 slaapkamers, maar mogelijkheid voor 5 Voorzien van betonnen vloeren, HR+ glas, recente Cv en meterkast Rustig gelegen op 7 busminuten en 5 autominuten van Amsterdam Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1151

Google Karten

Standort von Broek in Waterland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek in Waterland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek in Waterland. In 2025 waren da 2.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 695.000.

Einwohner

2.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 695.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Einwohner
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

292

Bezeichnung C

273

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

156

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek in Waterland
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek in Waterland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek in Waterland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Broek in Waterland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.