Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

De Vennen 14

1151BL Broek in Waterland • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

De Vennen 14 Broek in Waterland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS: DE PERFECTE MIX VAN RUIMTE, COMFORT EN SFEER Ben je op zoek naar een fantastische woning waar rust, ruimte én het gemak van een instapklaar huis samenkomen? In deze prachtige kindvriendelijke buurt, op korte afstand van Amsterdam, staat jouw nieuwe thuis te wachten. Met vier comfortabele slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een luxe uitstraling, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Of je nu een jong gezin hebt, met je partner op zoek bent naar een mooie stap vooruit, of simpelweg meer ruimte zoekt voor je gezin, dit huis heeft het allemaal. Lees snel verder om alle unieke details te ontdekken! HOOGTEPUNTEN DIE JE DIRECT ZULLEN OVERTUIGEN - Gelegen in een kindvriendelijke wijk – veilig én gezellig wonen! - Moderne, luxe keuken met hoogwaardige apparatuur – perfect voor culinaire liefhebbers. - Fijn afgewerkte badkamer voorzien van alle comfort – een oase van rust. - Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten – geniet van de eerste zonnestralen bij je ochtendkoffie. - Ruime voortuin met berging - Vier ruime, lichte slaapkamers – ideaal voor gezinnen en thuiskantoor mogelijkheden. - Energielabel B – duurzaam en energiezuinig wonen zonder zorgen over hoge rekeningen. THUISKOMEN WAS NOG NOOIT ZO FIJN: LEES VERDER EN DROOM MEE Stap binnen in deze prachtige woning en voel meteen de warme, uitnodigende sfeer. De lichte woonkamer is heerlijk, met strakke afwerking en grote raampartijen die de ruimte vullen met een zee van natuurlijk licht. Hier kun je heerlijk ontspannen met je gezin, gezellig borrelen met vrienden of samen genieten van een avondje Netflix. Door de royale opzet voelt dit huis alsof elke dag een beetje luxe vakantie is. En eerlijk, dat is toch helemaal wat we willen? De moderne, open keuken is echt een parel voor kookliefhebbers. Met hoogwaardige inbouwapparatuur – van een vaatwasser tot een grote oven en een 6 pits gaskookplaat – wordt koken hier een feestje. Stel je voor dat je in deze stijlvolle keuken culinaire hoogstandjes kunt bereiden, terwijl de kinderen aan de eettafel knutselen of hun huiswerk maken. Praktisch én gezellig! Op de eerste verdieping vind je 2 fijne slaapkamers die allemaal licht en ruim zijn. De hoofdslaapkamer voelt als een luxe hotelsuite; een plek waar je elke ochtend uitgerust wakker wordt. De badkamer is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je hart begeert: een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, echt om helemaal tot rust te komen. De de 2e verdieping zijn 2 gezellige slaapkamers die je naar wens kunt gebruiken: een extra kinderkamer, een thuiswerkplek of misschien wel een hobbyruimte. Het is jouw keuze! Bovendien is er meer dan genoeg bergruimte zodat je altijd een georganiseerd huis kunt behouden. Een ruime vliering zorgt voor ruim voldoende bergruimten zodat je huis altijd opgeruimd is. En dan die tuin... Een oase van rust en zon, gelegen op het zuidoosten. Hier begin je je dag met een frisse kop koffie in de ochtendzon en sluit je de dag ontspannen af met een glas wijn in de avond. Vanuit je gezellige zithoek of loungeplek geniet je van het groen in je eigen tuin, terwijl de kinderen veilig spelen. Zie je jezelf al zitten? Het ultieme buitenleven gevoel, en dat op slechts een steenworp afstand van stadse voorzieningen. Dat is pas luxe! Nog een leuk extraatje: met energielabel B is deze woning niet alleen volledig gemoderniseerd, maar ook energiezuinig. De zonnepanelen zijn eigendom.Je bent dus helemaal klaar voor de toekomst qua wooncomfort én besparing. Slim toch? EXTRA INFORMATIE OM DE DROOM COMPLEET TE MAKEN Perceel: 170 m² eigen grond – hiermee heb je voldoende ruimte binnen én buiten. Kindvriendelijke ligging met speelmogelijkheden en scholen om de hoek. Ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid: binnen 20 minuten sta je in Amsterdam! IN HET KORT: JE NIEUWE THUIS OP ZIJN BEST Laat je verleiden door de ideale mix van stijlvol wonen, volop ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Deze woning biedt een compleet plaatje dankzij een rustige ligging, moderne afwerking en een fantastische tuin waar je eindeloos zult genieten. Of je nu op zoek bent naar een plek om te beginnen met je gezin, meer ruimte nodig hebt of gewoon een instapklare woning zoekt, dit huis overtreft al je verwachtingen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1151

Google Karten

Standort von Broek in Waterland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek in Waterland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek in Waterland. In 2025 waren da 2.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 695.000.

Einwohner

2.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 695.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Einwohner
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

292

Bezeichnung C

273

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

156

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek in Waterland
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek in Waterland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek in Waterland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Broek in Waterland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.