Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Achterstraat 21

5266AR Cromvoirt • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 5.851

Fotoalbum

Achterstraat 21 Cromvoirt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare luxe villa op een droomlocatie! Stel je eens voor, wonen in een villa in de gemeente Vught die tot in de perfectie is afgewerkt en op een droomlocatie ligt. Deze in 2022 gebouwde instapklare villa met een rieten dak is de overtreffende trap voor wat betreft luxe en comfort, het ontbreekt u werkelijk aan niets! De materiaalkeuze zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde is van een zeer hoog niveau. De ligging van de villa op steenworp afstand van de IJzeren Man, Vught en het centrum van ’s-Hertogenbosch is perfect. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, prachtige planten, weinig onderhoud, een veranda op het zuiden, grote vijverpartij en ruimte voor vijf auto’s op de oprit. Meteen bij binnenkomst voelt de villa heel comfortabel en luxe aan. Gebouwd met een open structuur en aparte ruimtes waar u zich even kunt terugtrekken. De afwerking is subliem te noemen: strak gestuukte wanden en plafonds, fraaie in- en opbouwspots, verlichting door de gehele woning. Op de begane grond bieden fraaie taatsdeuren en schuifdeuren met glas toegang tot verschillende vertrekken. De woonkeuken is werkelijk prachtig en van alle luxe voorzien. De ingebouwde boekenkast voorzien van geraffineerd verstopte verlichting biedt ruimte voor boeken en mooie decoratieve objecten. Op de verdieping wordt dit hoge afwerkingsniveau doorgezet. Fraaie vaste kledingkasten die volledig op maat zijn gemaakt en voorzien zijn van binnenverlichting, schitterende badkamers en nog veel meer. De villa biedt met kwalitatief hoogwaardige stoffering intimiteit en privacy zoals u dat wenst. Als klap op de vuurpijl beschikt de villa over een lift die zowel de kelder als de eerste verdieping ontsluit. Dit is wonen op een hoog niveau op een toplocatie! Ligging De villa ligt in Cromvoirt, gemeente Vught, op steenworp afstand van natuur- en recreatiegebied de IJzeren Man en vlakbij Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Het gezellige centrum van Vught en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de A2 richting Utrecht en Eindhoven en de snelweg naar Tilburg. De golfbaan Bernardus en Noble Kitchen liggen op slechts 500 meter afstand. Kortom: een bosrijke en rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De voortuin is fraai aangelegd met een grind, sierbestrating, borders en breed pad naar de voordeur. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Begane grond Entree/hal De royale hal vormt een indrukwekkende entree. Een prachtige garderobe waarin de verlichting geraffineerd verstopt is, een comfortabele lift die u naar alle verdiepingen brengt, het luxe, grote toilet, de uitgebreide meterkast en de toegang tot zowel de kelder, de eerste verdieping en de leefruimte. Leefruimte De woonkamer heeft extra hoge plafonds, grote raampartijen en een daklicht, waardoor er een overvloed aan licht binnenvalt en er prachtig uitzicht is op de tuin en de veranda. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een middels schuifdeuren afsluitbare ruimte die thans in gebruik is als muziekruimte/bibliotheek met vaste kastenwand, maar ook uitstekend kan fungeren als kantoor of speelkamer. Woonkeuken Aan de andere zijde van de living bevindt zich de luxe woonkeuken met openslaande deuren naar het overdekte terras. Voorzien van luxe keukenopstelling met kookeiland en Dekton werkbladen en van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vrieskast, oven, een combi-magnetron/oven en vaatwasser. Het geheel is stijlvol afgewerkt en biedt volop werk- en kastruimte. Bijkeuken en garage Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met dezelfde hoogwaardige afwerking, spoelgedeelte en vaste kastenwand. Vanuit hier is zowel de oprit als de garage bereikbaar. De garage is tevens vanuit de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is zowel met de trap als met de lift bereikbaar waar u uitkomt op een indrukwekkende overloop. De drie-eenheid van slaapkamer, walk-in closet en luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel, toilet en bidet bieden een weldaad van luxe en comfort. Overige slaapkamers en badkamer De twee andere slaapkamers zijn tevens karakteristiek, ruim en de tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en onzichtbaar geïntegreerde wasmachine en droger aansluitingen. Kelder De villa beschikt over een grote kelder. De kelder is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als fitnessruimte, chillroom, wijnkelder of extra bergruimte. De mooie tegelvloer en gestucte wanden geven een fijne sfeer aan deze ruimte. Tevens bevindt zich hier een afgesloten technische ruimte met bodemwarmtepomp, boilers (Stiebel Eltron) en WTW-installatie. De kelder is zowel met de trap als met de lift bereikbaar. Tuin De tuin is evenals de villa onder architectuur aangelegd. De achtertuin is voorzien van een grote vijverpartij, overdekt terras met ingebouwde luidsprekers, rondom zorgvuldig gekozen planten en rondom BEGA tuinverlichting. Dankzij de ruime oprit is er parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Perceeloppervlakte 728 m² - Woonoppervlakte ca. 282 m² - Kelder en garage ca. 69 m² - De garage is voorzien van elektra en warm-koud stromend water en een stortgootsteen. - Energielabel A+++ - Voorzien van bodemwarmtepomp (Stiebel Eltron) en WTW-installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Lift naar kelder en verdieping - Screens op verdieping - Hoogwaardig geïsoleerd - 26 zonnepanelen (opbrengst ca. 8.000 kWh) - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Rieten kap en hoogwaardige afwerking - Voorzien van alarminstallatie - Voorzien van vijf wifi versterkers - luxe BEGA tuinverlichting - In de veranda zijn ingebouwde luidspreker aanwezig; - Oprit voor 5 auto’s - Grote vijverpartij in de tuin - Gelegen nabij IJzeren Man, Golfbaan Bernardus, Den Bosch en Vught Een unieke villa die luxe, comfort en duurzaamheid combineert op een toplocatie in Cromvoirt.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
282 m²
Fläche des Grundstücks
728 m²
Inhalt
1375 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5266

Google Karten

Standort von Cromvoirt

Erkunden Sie Cromvoirt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cromvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cromvoirt. In 2025 waren da 1.101 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 755.172.

Einwohner

1.101

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 755.172

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Einwohner
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

119

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

51

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

20

Bezeichnung F

14

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 787 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Strom: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Strom: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Strom: 3.089

Betriebsaktivität in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Gesamtanzahl der Firmensitze: 241

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cromvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cromvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cromvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Cromvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.