Einwohner
1.124
Letztes Jahr: 2025
Apenhorsterweg 2
7095BE De Heurne • Gelderland
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 3.963
Fotoalbum
Beschreibung
Apenhorsterweg 2 & 2a De Heurne Word jij de nieuwe eigenaar van deze prachtige woonboerderij met een vakantiewoning (of mantelzorgwoning) op deze prachtige plek tussen Aalten, Varsseveld en Dinxperlo? Hier vind je rust, ruimte en prachtige natuur waar je zelf kunt wonen, en waar de vakantiewoning al sinds 2013 wordt verhuurd als 6-persoons vakantiewoning met de toepasselijke naam ‘Koetshuus’. De woonboerderij is van topkwaliteit, waar de historie van het begin van de 19e eeuw is gecombineerd met het wooncomfort van nu. Op het perceel van maar liefst 7.580 m2 staan niet alleen de woonboerderij en de vakantiewoning, maar ook een aantal multifunctionele bijgebouwen waaronder een ruime schuur/garage en een stalling voor bijvoorbeeld een camper. Er zijn een tweetal dierenweides en er is zelfs een eigen zonneweide met 42 zonnepanelen. Naast recreatieve verhuur zou de vakantiewoning ook mogelijk gebruikt kunnen worden als (pre)mantelzorgwoning. Dit biedt interessante perspectieven voor zorg aan huis of toekomstgericht wonen. De boerderij is uitgevoerd volgens het streekeigen hallenhuistype, met een lage aanzet van de dakschilden. Het zadeldak met wolfseinden, is voorzien van rode en gesmoorde Hollandse pannen, en ramen met roedenverdeling. In de voorgevel zie je prachtige vensters met luiken en bovenlichten. INDELING WOONHUIS Begane grond: Aan het einde van de oprijlaan rij je de oprit op, richting de carport. Aan deze zijde is de entree van deze prachtige woonboerderij, die toegang biedt tot een indrukwekkende hal met een hoge vide. De dakconstructie is zichtbaar, en aan de linkerzijde is de trap naar de eerste verdieping. We gaan eerst naar de woon-/eetkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin en het overdekte terras aan de zonnige zuidwestkant. Terwijl je rondloopt, geniet je van de aangename rust die hier volop aanwezig is. Wat opvalt zijn de verschillende plafondhoogtes, de grote schouw met houtkachel en de fraaie afwerking. Vanuit de hal en woonkamer is de woonkeuken, die minstens net zo sfeervol is. Ook hier is ruimte voor een grote eettafel en is er aan twee kanten toegang tot de tuin. De moderne keukenopstelling met eiland is in 2007 geplaatst, qua kleur ingetogen en van hoge kwaliteit. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Naast de keuken is een inpandige berging, die als provisieruimte gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van de woonboerderij is een slaapkamer, met een ruime kledingkast. Een gang, met een toiletruimte, verbindt deze kamer met de ontvangsthal. Ook is er een stijlvolle en luxe badkamer (2022) op de begane grond, aan de achterzijde van de woonboerderij. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche met Sunshower, een toilet, een open kast met vijf planken en een houten meubel waarop twee wastafels staan. Naast de badkamer is een wasruimte, te bereiken vanuit een L-vormige gang. Schuin achter de woonboerderij, aan het einde van de oprit, is een fraaie carport met ruimte voor twee auto’s. In het verlengde van de carport zijn een schuur, ruime werkplaats en een tweede schuur. In de eerste schuur is een vaste trap naar een ruime zolder. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers en een werkkamer/hobbyruimte te bereiken. Ook is er een toilet op deze verdieping, te bereiken vanaf de overloop. INDELING 'T KOETSHUUS De vakantiewoning, met huisnummer 2a, is qua uitstraling een juweeltje. De pergola, het overdekte terras aan de voorzijde en rode rolluiken vormen een fraai geheel. Op de begane grond zijn een lichte woonkamer met open keuken, een hal en een fraaie badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarmee de vakantiewoning ruimte biedt aan zes personen. Goed om te weten, de inboedel van 't Koetshuus wordt ter overname aangeboden. Verder zijn er vele voorzieningen voor een heerlijke vakantie in eigen land. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer staat een houtkachel, er is een overdekte berging voor de fietsen en op de eerste verdieping hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). Zo kun je direct van start met het verhuren van dit fijne vakantiehuis! Tuin en overige bijgebouwen: De woonboerderij wordt omringd door een parkachtige tuin, met prachtige oude bomen en een groot gazon. Hoge bossages aan de rand van de tuin zorgen voor optimale privacy en beschutting ten opzichte van de wind. Grote vijvers stralen een aangename rust uit en verspreid over het perceel staan meerdere bijgebouwen, variërend van een grote schuur/garage met smeerput tot een ronde houtopslag met rieten dak. En terwijl je ronddwaalt over het perceel zie je twee dierenweides, je eigen zonnepark met 42 panelen en een privébos waar je kunt snoeien om de houtkachel te vullen. Dit is het ultieme leven in de Achterhoek, op je eigen domein waar rust, ruimte en natuur volop aanwezig zijn. Bijzonderheden: - Woonoppervlak woonhuis: 263 m² - Woonoppervlak vakantiewoning: 89 m² - Eiken en meranti kozijnen, voorzien van HR-glas (m.u.v. slaapkamer voorzijde); - Verwarming en warm water via twee HR-ketels (Intergas Kombi Kompakt, 2024); - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - Houtkachel in de woonkamer; - Bestemming Wonen-1 en een deel Agrarisch; - 48 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2016; - De inboedel van de vakantiewoning wordt ter overname aangeboden; - Energielabel C. Naast recreatieve verhuur zou de vakantiewoning ook mogelijk gebruikt kunnen worden als (pre)mantelzorgwoning, mits aan de geldende voorwaarden wordt voldaan. Dit biedt interessante perspectieven voor zorg aan huis of toekomstgericht wonen. Bestemming van de Apenhorsterweg 2 is Wonen -1 met een bouwaanduiding 'karakteristiek'. Onder voorwaarden kan de woning eventueel gesplitst worden in twee wooneenheden, dit naast de thans bestaande recreatiewoning. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 352 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7580 m²
- Inhalt
- 1392 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 125 m²
- Externe Berghalle
- 208 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1818
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von De Heurne
Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Heurne
Wohn- und Viertelzahlen in De Heurne
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Heurne. In 2025 waren da 1.124 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.160.
Durchschnittliche WOZ
EUR 476.160
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.693
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.075 |
| 2022 | 1.076 |
| 2023 | 1.112 |
| 2024 | 1.096 |
| 2025 | 1.124 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.592 |
| 2022 | EUR 359.514 |
| 2023 | EUR 433.626 |
| 2024 | EUR 455.843 |
| 2025 | EUR 476.160 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 260
0-15: 164
15-25: 139
25-45: 206
45-65: 353
Ausbildungsstufe
Hoger
219
Praktisch
163
Middelbaar
475
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
59
Nederland
1.047
Buiten Europa
24
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
16
Appartementen
65
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
271
Twee-onder-één-kap woningen
99
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
99
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
71
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
33
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
28
2020 en later
42
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
167
Bezeichnung F
54
Bezeichnung B
53
Bezeichnung A
47
Bezeichnung C
46
Bezeichnung D
29
Bezeichnung E
23
Bezeichnung A+++
18
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.703 | 3.816 |
| 2021 | 1.948 | 3.829 |
| 2022 | 1.488 | 3.660 |
| 2023 | 1.155 | 3.493 |
| 2024 | 1.129 | 3.658 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 328 • Strom: 837
Huurwoning
Gas: 1.032 • Strom: 2.997
Koopwoning
Gas: 1.172 • Strom: 3.571
Appartement
Gas: 1.247 • Strom: 3.772
Tussenwoning
Gas: 273 • Strom: 540
Vrijstaande woning
Gas: 1.171 • Strom: 3.662
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.123 • Strom: 3.106
Betriebsaktivität in De Heurne (2025)
Handel en HORECA
21
Nijverheid en energie
23
Zakelijke dienstverlening
34
Overheid, onderwijs en zorg
23
Landbouw, bosbouw en visserij
31
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Gesamtanzahl der Firmensitze: 156
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Heurne.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Heurne
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Heurne?
De Heurne telt in 2025 ongeveer 1.124 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Heurne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?
In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.
Meer Häuser in De Heurne
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lage Heurnseweg 74
7095AV De Heurne
€ 649.074 k.k.
€ 3.796/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 573 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Honkerbosweg 4
7095BA De Heurne
€ 745.000 k.k.
€ 4.967/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1783 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
D H Keuperweg 8
7095AW De Heurne
€ 475.000 k.k.
€ 3.275/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Gelkinkweg 3
7095CB De Heurne
€ 595.000 k.k.
€ 3.361/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2430 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
De Riete 28
7095AJ De Heurne
€ 495.000 k.k.
€ 3.437/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 648 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Caspersstraat 25
7095BS De Heurne
€ 525.000 k.k.
€ 2.734/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2890 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Lage Heurnseweg 74
7095AV De Heurne
€ 624.074 k.k.
€ 3.649/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 573 m²
- Schlafzimmer
- 5
