Direkt zum Inhalt
Logo von Kuenen Makelaardij B.V.

Honkerbosweg 4

7095BA De Heurne • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Varsseveld

Fotoalbum

Honkerbosweg 4 De Heurne
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentieke vrijstaande woonboerderij met karakter op een idyllische locatie\ Omschrijving Deze vrijstaande woonboerderij combineert rust, ruimte en authentieke details. Vrij gelegen en omgeven door groen, geniet u hier van een landelijke sfeer met een prachtig uitzicht over de tuin waar reeën regelmatig voorbijlopen. Algemeen De woning, gebouwd rond 1800, beschikt over vier slaapkamers, ruime bijgebouwen en een grote tuin, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Gelegen nabij De Heurne, met bosrijke gebieden in de directe omgeving en de voorzieningen van Dinxperlo, Aalten en Varsseveld binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entree vindt u vaste kasten en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de overige ruimtes van de woning. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een granitoblad, gasfornuis en biedt directe toegang naar buiten. De open verbinding met de eetkamer/woonkamer zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht. De aanwezige houtkachel creëert een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de centrale hal zijn ook het toilet, twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een walk-in closet en extra vaste kastruimte. Hier ervaart u de ruimte en het comfort die deze woning ideaal maken voor een gezin. Buitenruimte Bijgebouwen De woning beschikt over een grote schuur met drie bergingen en twee overkappingen, ideaal voor hobby’s, opslag of parkeren van een camper. Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich een serreachtige overkapping met glazen wanden perfect om van lange zomeravonden te genieten. De fraai aangelegde tuin biedt rust, privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning. Perceel & omgeving Het perceel rondom de woning biedt volop rust en privacy en is fraai ingebed in het groene landschap. De woning is gelegen in het buitengebied nabij De Heurne, in een rustige en landelijke omgeving met veel natuur en bosrijke gebieden. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Dinxperlo, Aalten en Varsseveld goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen zonder volledig afgelegen te zijn. Wonen in De Heurne Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige karakter, open landschap en hechte gemeenschap. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Dinxperlo en Aalten op korte afstand gelegen, waar u terecht kunt voor supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er in de regio diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder treinverbindingen vanuit Aalten en Varsseveld richting onder andere Doetinchem en Arnhem. De omgeving van De Heurne is rijk aan natuur en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Het afwisselende landschap met bossen, weilanden en karakteristieke boerderijen maakt het een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van rust en buitenleven. De combinatie van landelijke rust, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen maakt De Heurne een prettige woonlocatie voor een brede doelgroep. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1783 m²
Inhalt
557 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7095

Google Karten

Karte von De Heurne

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Heurne

Wohn- und Viertelzahlen in De Heurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Heurne. In 2025 waren da 1.124 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.160.

Einwohner

1.124

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Heurne
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Heurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 164 15-25: 139 25-45: 206 45-65: 353

Ausbildungsstufe

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

167

Bezeichnung F

54

Bezeichnung B

53

Bezeichnung A

47

Bezeichnung C

46

Bezeichnung D

29

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Heurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 328 • Strom: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Strom: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Strom: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Strom: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Strom: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 156

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Heurne
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Heurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Heurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2025 ongeveer 1.124 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer Häuser in De Heurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.