Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Lage Heurnseweg 74

7095AV De Heurne • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Lage Heurnseweg 74 De Heurne
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht, ruimte én eindeloze mogelijkheden. We bieden een vrijstaand herenhuis aan met landelijk uitzicht. Met extra verdieping boven de geïsoleerde garage. Ideaal voor kantoor, B & B of speelruimte voor de kinderen. Je gasten slapen hier in alle rust en worden wakker met fluitende vogels en een uitzicht voor waar je u tegen zegt. En De Heurne? Dat is een gezellige Buurtschap met eigen basisschool op loopafstand en een café om de hoek waar het altijd goed toeven is. En er is nog meer te ontdekken. Lees maar mee… KOM BINNEN IN HET HUIS De auto staat inmiddels op de ruime oprit, de smeedijzeren toegangshekken zijn weer dichtgedaan. Na een rondje in deze rustieke omgeving te hebben getoerd is het tijd om de buiten- en binnenkant van deze woning te ontdekken. In de hal aan de zijkant zien we rechts een hardhouten trap, het toilet en de uitgebreide meterkast (inderdaad met glasvezel). De woonkamer is lekker ruim, in L-vorm, met sfeervolle gashaard en massief blank eiken vloer. Ook leuk is dat er openslaande deuren zijn richting de tuin opzij. De vele ramen doen ons ver weg blikken en zorgen voor een De riante woonkeuken is in 2021 onder handen genomen, biedt een keur aan inbouwapparatuur en vloerverwarming onder de plavuizen. Het volgende vertrek is de bijkeuken met daarachter de ruime garage (l vorm, in spouw, verwarmd en geïsoleerd, met elektrische roldeur en zijdeur). Een vaste trap laat ons een prachtige bovenverdieping zien met ruim overloop en grote kamer met raam aan voorzijde en twee extra dakramen. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Ook hangt hier de cv-combiketel (Atag uit 2015). We gaan terug naar de hal en stijgen op. Op de eerste verdieping ontdekken we een viertal slaapkamers in verschillende afmetingen. De badkamer heeft twee wastafels, een ligbad, douche, tweede toilet en vloerverwarming. Via een vlizotrap komen we op de tweede verdieping. Als je het nodig zou hebben kun je hier nog een extra kamer maken. Want in de nok is stahoogte. EN NU? Vanzelfsprekend gaan we naar buiten. We kiezen de route door de garage. Om de hoek zien we een prachtige houten berging in twee gedeelten. Daarnaast een heerlijke overkapping (op de middagzon) waar je lange avonden kunt doorbrengen. De tuin heeft opzij een extra uitgang en is lekker ruim en groen. De sprekende wolkenluchten toveren een glimlach op onze lippen. Aan de overzijde van de weg worden een viertal woningen gebouwd maar tussendoor behouden we het landelijke uitzicht. Ook de verkoper komt aan de overzijde te wonen. Op het dak liggen zestien zonnepanelen en twee panelen voor de zonneboiler. De eerste eigenaar woont hier nog steeds en dat zegt genoeg. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas (HR). De dakoverstekken zijn van trespa. Er is een puntstuk aanwezig voor oppompen van grondwater. OMGEVING De Heurne is een kleine, sfeervolle buurtschap tussen Aalten en Dinxperlo. Hier voelt het buitenleven nog écht als buitenleven. Je zit hier vrij maar toch niet afgelegen. Ook zit je in een mum van tijd in Duitsland met de leuke stad Bocholt. Wat De Heurne bijzonder maakt? De mensen. Nuchter, vriendelijk en altijd in voor een praatje. Hier kennen buren elkaar nog bij naam en is het normaal dat je even op elkaars kat past of een pannetje soep over de heg schuift. De omgeving is groen, ruimtelijk en perfect om te wandelen, fietsen of gewoon lekker om tot rust te komen. Kortom, een plek waar het leven nét een beetje langzamer mag. En dat is precies de charme. KOM JE KIJKEN? Even een belletje naar de zaak en de frontoffice gaat ruim voldoende tijd voor je inplannen. Dan zetten wij de koffie (of iets anders) voor je klaar.

Hypothek berekenen

€ 624.074

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.331

2 % Übertragungssteuer (€ 12.481) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 638.405

3,04%

Jährlich

%

€ 31.204

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 624.074 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
573 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7095

Google Karten

Karte von De Heurne

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Heurne

Wohn- und Viertelzahlen in De Heurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Heurne. In 2026 waren da 1.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.160.

Einwohner

1.135

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Heurne
Jahr Einwohner
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124
2026 1.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Heurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 273 0-15: 175 15-25: 141 25-45: 210 45-65: 346

Ausbildungsstufe

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

167

Bezeichnung F

54

Bezeichnung B

53

Bezeichnung A

47

Bezeichnung C

46

Bezeichnung D

29

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Heurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 328 • Strom: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Strom: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Strom: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Strom: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Strom: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 156

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Heurne
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Heurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Heurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2026 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer Häuser in De Heurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.