Direkt zum Inhalt
Logo von KockvanBenthem Makelaars

Bentheimerstraat 99 A

7587NG de Lutte • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.220

Fotoalbum

Bentheimerstraat 99 A de Lutte
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier begint jouw nieuwe leven! Deze bungalow met verrassend ruim souterrain, tuin rondom, stenen garage met kantoorruimte en een privézwembad staat klaar voor wie houdt van vrijheid, luxe en comfort. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.491 m², biedt de buitenruimte volop privacy in een heerlijke, rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Laat je creativiteit los op het souterrain, geef het interieur je eigen stijl, en maak van dit huis jouw unieke thuis – een plek om elke dag van te genieten. De woning ligt vlak bij de Duitse grens, op een rustige maar strategische locatie met volop mogelijkheden om de omgeving te verkennen. Het charmante kerkdorp De Lutte ligt op fietsafstand en staat bekend om zijn prachtige natuur, bourgondische sfeer en gastvrije dorpsleven. Indeling: Begane grond: Entree met binnenkomst in een ruime hal voorzien van een trap naar het souterrain, meterkast en een toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer die zich kenmerkt door een uitstekende lichtinval dankzij het grote hoekraam en meerdere ramen. Dit maakt het een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. De keuken is tevens bereikbaar via de zijkant van de woning. Op de begane grond bevindt zich ook de eerste slaapkamer, welke bereikbaar is via de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Uniek aan deze woning is de bijbehorende stenen garage, die ruimte biedt voor meerdere auto’s én volop bergruimte. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een extra ruimte – perfect als kantoor, hobbyruimte of atelier. en dan de tuin... Een absolute eyecatcher is het royale zwembad, waarmee de achtertuin verandert in een waar buitenparadijs. Op warme dagen biedt het zwembad verfrissing, terwijl de omliggende ruimte volop mogelijkheden biedt voor ligstoelen, een loungehoek of barbecue plek. De tuin vormt het decor voor lange zomeravonden, sfeer en pure ontspanning – een echte oase aan huis. Souterrain: Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, dat verrassend veel extra leefruimte biedt. Hier bevindt zich een tweede woonkamer met bar, ideaal als tv-ruimte, speelkamer of chillruimte voor kinderen of gasten. De grote ramen zorgen ook hier voor prettige lichtinval. In het souterrain bevindt zich tevens de tweede slaapkamer en een tweede badkamer, voorzien van een sauna, douchecabine, wastafel en toilet. Aansluitend is er een berging/stookruimte, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden en ook de cv-ketel en boiler. BELANGRIJK OM TE WETEN: * In de grond van de voortuin bevinden zich meerdere voormalige benzineopslagtanks. Deze tanks zijn gesaneerd en afgevuld. * Naast het aangeboden perceel bevindt zich een aangrenzend perceel (2168m2) dat eveneens in eigendom is van de verkoper. Dit perceel maakt geen onderdeel uit van de huidige verkoop, maar dit is eventueel (onder voorwaarden) bespreekbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969 * Kaveloppervlakte 1.704 m² Woonoppervlakte 268 m² * Eigen zwembad in de achtertuin; * Bungalow met souterrain gelegen op een perceel van maar liefst 1.704(!) m²; * Voorzien van twee slaapkamers met twee badkamers, met mogelijkheid tot meerder slaapkamers; * Ruime stenen garage met extra kamer voor kantoor of hobbyruimte; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
1704 m²
Inhalt
1344 m³
Sonstiger Innenraum
94 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, stoomcabine, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7587

Google Karten

Geografische Übersicht de Lutte

Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2025 waren da 3.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Lutte
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Lutte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

384

Bezeichnung C

300

Bezeichnung D

166

Bezeichnung G

144

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Lutte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Lutte
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer Häuser in de Lutte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.