Direkt zum Inhalt
Logo von KockvanBenthem Makelaars

Pelmolen 6

7587SG de Lutte • Overijssel

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pelmolen 6 de Lutte
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Pelmolen 6 in het sfeervolle en groene De Lutte staat een uniek vrijstaand woonhuis dat op indrukwekkende wijze comfort, ruimte en veelzijdigheid samenbrengt. Deze karaktervolle woning is met zorg en oog voor detail gebouwd en ingericht, en biedt een zeldzame combinatie van stijlvol wonen en functioneel gebruik, ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar privéleven en werk of hobby harmonieus kunnen samenkomen. Wat dit huis bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een volledig ingerichte B&B op de begane grond, met een eigen entree, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Hierdoor is het niet alleen perfect geschikt voor gasten of verhuur, maar ook voor mantelzorg of praktijk aan huis. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis: een warme, uitnodigende plek waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier is er prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin, die rust en privacy biedt. De tuin is met zorg ontworpen en beschikt over een sfeervolle overkapping met lichtkoepel – een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte is er het royale souterrain, bestaande uit vier afzonderlijke kamers. Deze veelzijdige ruimtes lenen zich uitstekend voor opslag, hobby, sport, atelier of kantoor – de mogelijkheden zijn eindeloos. De dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet en onderstrepen het praktische karakter van deze woning. De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan de rand van het karakteristieke dorp De Lutte. Hier geniet je van de rust van het Twentse buitenleven, met tegelijkertijd alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De natuurgebieden in de omgeving nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl uitvalswegen richting Oldenzaal, Hengelo en Enschede vlot bereikbaar zijn. Pelmolen 6 biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand. De echte beleving van de ruimte en alle mogelijkheden van deze woning ontdek je pas wanneer je er zelf middenin staat. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003 * Kaveloppervlakte 705m² * Woonoppervlakte 264m² * Energielabel A+++; * Woonkamer v.v. interieur maatwerk zoals het tv-meubel, vensterbanken en ombouwen van de radiatoren. Ook is er een sfeervolle Kalfire gashaard met afstandsbediening, vloerverwarming en ensuite deuren met glas in lood; * Keuken met kookeiland, natuurstenen blad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak, combioven en Boretti grillplaat; * Eethoek met sfeervolle Kalfire gashaard, dimbare lichtspots en speakers in het plafond en overdekt terras; * Hal entree, naastgelegen kantoor/hobbykamer, toilet, overloop en trapgat zijn in 2025 geschilderd; * Alle slaapkamers boven hebben een eigen inbouwkast waarvan 1 v.v. inloop, overloop met airco welke zowel boven als beneden verkoelt op de warme dagen; * De woning is uitgerust met 2 Cv-ketels en een dubbele warmtepomp; * Praktische bijkeuken met veel opbergruimte door de vaste kasten, wasbak en aansluitingen voor wasmachine-/droger; * De B&B heeft een eigen ingang met toegang tot slaap- en badkamer, bijkeuken, openslaande deuren naar de tuin en deur naar de garage; * Dubbele garage met hoge plafonds en dakkoepels, 3m brede automatische overheaddeuren, bijkeuken met werkbank, ruimte voor 2 auto's en voldoende bergruimte; * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overdekt met inbouwspots, lichtkoepel en gasaansluiting voor bbq of gashaard; * 14x zonnepanelen op het dak en ruimte voor tientallen meer; * 5x met afstandsbediening te bedienen markiezen, waarvan 4x met zon- en windstand; * Zon- en koudwerende rolgordijnen in frames voor elk raam op de 1e verdieping, eveneens insectenhorren aanwezig in elke slaapkamer en badkamer; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
1178 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7587

Google Karten

Geografische Übersicht de Lutte

Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2025 waren da 3.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Lutte
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Lutte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

384

Bezeichnung C

300

Bezeichnung D

166

Bezeichnung G

144

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Lutte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Lutte
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer Häuser in de Lutte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.