Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Stellingmolen 38

7587RV de Lutte • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.486

Fotoalbum

Stellingmolen 38 de Lutte
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning in De Lutte: Duurzaam, Ruim en Volledig Af – Jouw Toevlucht in Twente! Welkom in Luttermolen, De Lutte – waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen! Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1999, met een tijdloze uitstraling en een moderne, energiezuinige inrichting. Deze prachtige woning biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 109 m², maar ook een groot perceel van 496 m², volledig omringd door een rondom gelegen tuin. Hier geniet je van privacy en de vrijheid om in je eigen groene oase te recreëren. Duurzaam en Toekomstbestendig Met een energielabel A en 8 zonnepanelen is deze woning niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een efficiënte CV-ketel, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. Dankzij de glasvezelaansluiting ben je altijd verbonden met de snelste internetverbinding – ideaal voor thuiswerken, streamen of online ontspannen. Praktisch en Stijlvol Bij binnenkomst word je verwelkomd door een moderne meterkast en een praktische gang met toegang tot het toilet. De woonkamer is het hart van het huis, met een lichtinvalrijke erker, een gezellig eetgedeelte en een pelletkachel die voor extra sfeer en warmte zorgt. Via openslaande deuren gaat de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De keuken is functioneel, licht en ruim, en grenst aan een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De trap naar de eerste verdieping leidt je naar drie slaapkamers: één ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De aparte badkamer is voorzien van een bad, douche en toilet, zodat je elke dag kunt ontspannen. Via een vlizo-trap op de overloop heb je toegang tot de ruime zolder, ideaal voor extra opslag. Buitenleven op z’n Best De rondom gelegen tuin biedt eindeloze mogelijkheden. Geniet van zomeravonden op het overkapte terras, gebruik de praktische schuur voor opslag of als werkplaats, en parkeer gemakkelijk op drie eigen parkeerplekken in de voortuin. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon ontspannen in de zon – hier kun je het allemaal doen. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Ligging: Rustig en Centraal De Lutte is een groen en kindvriendelijk dorp in de gemeente Losser, vlak bij de Duitse grens. Je woont hier in een rustige buurt, maar bent binnen no-time in Oldenzaal, Hengelo, Bad Bentheim of Enschede voor winkels, scholen en voorzieningen. De natuurrijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het glooiende Twentse landschap. Klaar om te Verhuizen? Deze woning is klaar om in te trekken en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige locatie. Of je nu een gezin bent, een stel of op zoek bent naar een heerlijke plek om te ontspannen – dit is jouw kans om te wonen in een huis dat echt bij je past. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Voor meer informatie of een bezichtiging: neem contact met ons op. Deze woning is een parel – wacht niet te lang!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
496 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7587

Google Karten

Geografische Übersicht de Lutte

Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2025 waren da 3.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Lutte
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Lutte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

384

Bezeichnung C

300

Bezeichnung D

166

Bezeichnung G

144

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Lutte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Lutte
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer Häuser in de Lutte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.