Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Ruiterpad 27

5275LD Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Ruiterpad 27 Den Dungen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met een uniek landelijk uitzicht op een toplocatie in "Jacobskamp" Den Dungen! Wonen op een schitterende plek, direct grenzend aan de weilanden met een weids en vrij uitzicht, dat is hier elke dag werkelijkheid. Deze energiezuinige, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning combineert luxe, ruimte en comfort, wordt dit jullie droomhuis? Den Dungen is een sfeervol en gastvrij dorp waar saamhorigheid en leefkwaliteit centraal staan. Een plek waar jong en oud zich snel thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes voor de jongste bewoners en de basisschool is veilig en eenvoudig te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt alles binnen handbereik: zoals de bakker, een supermarkt en bovendien diverse boerderijwinkels met verse streekproducten. Geen zin om te koken? In het dorp vind je meerdere gezellige horecagelegenheden waar je heerlijk kunt dineren. Sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn volop aanwezig. De tennisbanen en voetbalvelden liggen op korte afstand en wandelliefhebbers kunnen vanuit huis direct genieten van de prachtige omgeving. Via de Dungense polder fiets je in alle rust naar ’s-Hertogenbosch, terwijl je met de auto binnen circa 15 minuten in de stad bent. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59, waardoor steden en regio’s uitstekend bereikbaar zijn. Entree: Via de voordeur aan de rechterzijde van de woning betreedt je de hal, je komt binnen in een fijne ruimte die direct een verzorgde indruk geeft. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast en de garderobe, praktisch uit het zicht maar binnen handbereik. Aan de rechterzijde vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Wat direct opvalt is de warme uitstraling van de PVC-vloer met houtlook, die vanuit de hal naadloos en vloeiend doorloopt over de gehele begane grond. Dit zorgt voor eenheid, sfeer en een hoogwaardige afwerking. Begane grond: Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer aan de voorzijde en de open keuken met eethoek aan de achterzijde. De woonkamer geniet van prettig lichtinval en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Het woongedeelte wordt stijlvol afgeschermd met een tussenwand, het betreft een industriële glazen wand met twee schuifdeuren met een slank zwart stalen frame, die zorgt voor een stoere en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale glaspartijen blijft het zicht tussen de ruimtes volledig behouden en stroomt het daglicht vrij door de woning. De ruimte krijgt een speels en karakteristiek accent door de erker met royale raampartijen, de wanden en het platfond zijn strak gestuct wat de moderne uitstraling versterkt. Keuken / eethoek: De eethoek bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen en koken. Vanwege de prachtige raampartijen van plafond tot vloer, voorzien van twee openslaande deuren zo wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Dankzij de overkapping creëer je moeiteloos een comfortabele lounge- of eetplek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. In de woonkeuken is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten. Centraal in de ruimte staat het moderne houten keukeneiland, afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. In het eiland is de spoelbak verwerkt. De keukenopstelling is uitgevoerd in een L-vorm. Aan de wand bevindt zich een strak vormgegeven kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur, fraai geïntegreerd in het geheel. De andere zijde is ingericht als kookgedeelte en voorzien van een inductie kookplaat en design afzuigkap, wat de moderne uitstraling van de keuken extra benadrukt. Via de deur in de keuken naast de kastenwand is de garage te bereiken. 1e verdieping: Vanuit de overloop zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar, wat zorgt voor een praktische indeling en prettig dagelijks gebruik. De ouderlijke slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een aparte scheidingswand die op subtiele wijze een kleedgedeelte creëert. Hier bevindt zich een grote schuifkastenwand, waardoor er volop bergruimte is en de slaapkamer zelf een rustige en opgeruimde uitstraling behoudt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te richten. Badkamer: De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een comfortabel ligbad met handdouche, fraai afgewerkt tegen de betegelde wand. Daarnaast is er een ruime inloopdouche, praktisch ingericht en voorzien van modern sanitair. Het wastafelmeubel is strak vormgegeven en uitgevoerd met lades, waardoor er volop bergruimte is voor handdoeken en toiletartikelen. De brede spiegel boven de wastafel versterkt het ruimtelijke gevoel. De combinatie van lichte wandtegels met de zachte blauwgroene accenttegels geeft de ruimte een frisse en sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en, net als de rest van de woning, tot in de puntjes verzorgd. Op de overloop bevindt zich een royale open ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, speelruimte of comfortabele lounge-/chillruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig, die dankzij het fraaie puntdak een extra ruimtelijk en sfeervol karakter heeft. In de separate bergruimte bevindt zich de cv-installatie en in een andere praktische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Een complete en veelzijdige verdieping die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Tuin, overkapping en garage De fraai aangelegde achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct aan de woonkamer bevindt zich een royale overkapping, een heerlijke plek voor een grote eettafel en gezellige barbecues op lange zomeravonden. De tuin is keurig aangelegd met kunstgras, diverse borders met struiken en planten en een enkele boom voor extra sfeer en privacy. De loungeset staat beschut opgesteld achter het groen. De erfafscheiding wordt bewust laag gehouden, zodat optimaal genoten kan worden van het vrije uitzicht. De tuin is zowel links als rechts via een pad bereikbaar vanaf de voorzijde. Aan de rechterzijde is de garage aangebouwd, bereikbaar vanuit de keuken en ruim genoeg voor een auto en fietsen. Daarnaast biedt de oprit plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Samengevat: Vrij uitzicht over de weilanden Toplocatie op 20 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch Energielabel A 5 slaapkamers Royaal perceel 393 m2 185 m2 woonoppervlak + inpandige garage 18 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.