Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Raadhuisstraat 64

1746BH Dirkshorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Raadhuisstraat 64 Dirkshorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Raadhuisstraat 64 – Dirkshorn In een rustige straat van het gemoedelijke dorp Dirkshorn staat deze vrijstaande woning met royale garage op een perceel van 505 m². Een huis met karakter, ruimte en vooral: mogelijkheden. De woning is toe aan modernisering en daarmee ideaal voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing en graag een thuis volledig naar eigen wens wil creëren. De woning stamt uit circa 1930, maar is in de loop der jaren flink uitgebreid. Hierdoor zijn op de begane grond extra leefruimtes ontstaan. Je beschikt hier over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de serre, een keuken en diverse multifunctionele ruimtes. Op de begane grond bevinden zich bovendien een badkamer en een ruime inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- of praktijkruimte, maar kan ook worden ingericht als slaapkamer, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig (met mogelijkheid tot een vierde) en veel praktische bergruimte. Dankzij de dakkapellen zijn de kamers prettig licht. Achter de woning ligt een royale, besloten tuin met meerdere terrassen, een gazon en volop privacy. Absoluut hoogtepunt is de grote garage van circa 56 m². Deze is voorzien van elektra en biedt meer dan genoeg ruimte voor auto’s, opslag, hobby’s of een werkplaats aan huis. Een waardevolle toevoeging met eindeloze gebruiksmogelijkheden. De woning is al voorbereid op de toekomst met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming op de gehele begane grond en 18 zonnepanelen. Omgeving: Dirkshorn is een rustig en vriendelijk dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen in de directe omgeving. Schagen bereik je binnen 10 minuten en Alkmaar binnen circa 20 minuten. Rustig wonen met de stad altijd dichtbij. Kortom: Ben jij iemand die kansen ziet en graag de handen uit de mouwen steekt? Dan is deze vrijstaande woning met veel ruimte, een grote garage en een fijne ligging absoluut het bekijken waard. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Inhoud: ca. 532 m³ Woonoppervlakte: ca. 136 m² Overige inpandige ruimte (berging + bijkeuken): ca. 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte (serre + overkapping): ca. 38 m² Externe bergruimte (garage) ca. 56 m² Perceeloppervlakte: 505 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie I, nummer 2593/3499 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre heerlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken kom je in een tussenhal met toegang tot het toilet en een deur naar de tuin. Aansluitend bevinden zich meerdere ruimtes: een bergruimte met vlizotrap naar de ruime bergzolder, de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche, en een ruime inpandige berging met cv-opstelling. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werk-, hobby- of slaapkamer. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortbak, een vlizotrap naar de bergzolder en openslaande deuren naar de tuin. Serre: De serre is een prettige verlenging van de woonkamer. Dankzij de schuifdeuren is dit een fijne plek om beschut te zitten met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren. Alle kamers zijn van goed formaat en genieten van veel daglicht dankzij de dakkapellen. Extra bergruimte is beschikbaar op de ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de slaapkamer aan de voorzijde. Buitenruimte: De woning staat op een ruim en aantrekkelijk perceel met veel ruimte rondom. De noordelijk gelegen tuin is aangelegd met meerdere terrassen en een gazon, wat het onderhoud overzichtelijk houdt. Door de ligging ten opzichte van omliggende woningen is de tuin prettig besloten en biedt deze veel privacy. Garage: De royale garage van circa 56 m² is een absolute meerwaarde. De ruimte is voorzien van elektra en beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid. Of je nu extra opslag zoekt, een werkplaats wilt creëren, een hobbyruimte nodig hebt of aan huis wilt werken: deze garage biedt volop mogelijkheden. Bijzonderheden van deze woning: * Vrijstaande woning op een ruim perceel met grote garage * Woning met veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden * Dak-, muur- en vloerisolatie * Dubbele beglazing * 18 zonnepanelen * Vloerverwarming over de gehele begane grond * Multifunctionele ruimte en badkamer op de begane grond * Praktische, geïsoleerde bijkeuken * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Grote, multifunctionele garage voorzien van elektra * Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1746

Google Karten

Standort von Dirkshorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dirkshorn

Wohn- und Viertelzahlen in Dirkshorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirkshorn. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

172

Bezeichnung A

142

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirkshorn
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirkshorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirkshorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Dirkshorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.