Direkt zum Inhalt
Logo von Limpens Makelaardij

Boekweitakker 2

3941LA Doorn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doorn

Fotoalbum

Boekweitakker 2 Doorn
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder ruime en stille hoekwoning in een groene en rustige woonwijk. Deze ruime geschakelde hoekwoning ligt in een rustige, groene wijk en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met vijf royale slaapkamers, een inpandige garage en een open doorkijk vanuit de hal naar de tweede verdieping is het een prettig en praktisch huis. De woning heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin met veel privacy. Locatie Doorn is een bosrijk dorp in de gemeente Utrechtse Heuvelrug en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het centrum van Doorn, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen hockey- en voetbalclubs, de buitenijsbaan, tennisbanen en een 9-holes golfbaan. In de omgeving zijn uitgebreide fietspaden en MTB-trails. Op loopafstand ligt Huis Doorn, waar Keizer Wilhelm II de laatste jaren van zijn leven doorbracht. Tussen de woning en Huis Doorn bevindt zich de “Keizersweide”, een open plek waar kinderen kunnen spelen. Basisschool De Wijngaard en kinderopvang zijn eveneens op korte afstand te vinden. Indeling: Begane grond: De entree aan de voorzijde leidt naar een ruime hal met een doorkijk naar de tweede verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobe en een wc met fontein. Via hoge klapdeuren kom je in de lichte royale woonkamer, die aan de achterzijde is voorzien van een glazen schuifpui naar de op het oosten gelegen achtertuin. De woonkamer beschikt over een open haard. Vanuit de woonkamer loop je naar de half open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zijtuin. Door de aanwezigheid van een raampartij is ook hier weer veel daglicht. Het eetkamergedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de besloten en groene voortuin. Ook de garage is aan de voorzijde en biedt veel opbergruimte en heeft een kastenwand. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate wc aanwezig. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon, dat over de hele breedte van de woning loopt. De slaapkamer aan de voorzijde, gelegen naast de badkamer, heeft een grote berging, waardoor er de mogelijkheid is tot het uitbreiden van de bestaande badkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, een technische ruimte en een separate douche te vinden. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 182 m² (exclusief inpandige garage en bergruimte) * Perceeloppervlakte: 382 m² * De woningen zijn zo geschakeld, dat er praktisch geen burengeluiden zijn. * Vijf ruime slaapkamers. * Ruime inpandige garage en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. * De voortuin heeft de hele middag en avond zon. * De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. * HR++ beglazing * Goed onderhouden woning * Op nog geen 10 minuten lopen van het centrum gelegen en nog geen 3 minuten van park Huis Doorn. * Kindvriendelijke woonomgeving * Basisscholen en kinderopvang op loopafstand * Overdrachtsdatum in overleg * Bekijk de woningvideo voor meer informatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.