Direkt zum Inhalt
Logo von Limpens Makelaardij

Kaapsehof 1

3941JX Doorn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doorn

Fotoalbum

Kaapsehof 1 Doorn
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame, karakteristieke twee-onder-één kapwoning midden in het hart van Doorn met de rust en de bossen om de hoek. In een rustige, kleinschalige woonwijk staat deze moderne woning met besloten tuin op het zuiden. De woning is in 2020 gebouwd en heeft de sfeer van de jaren 30, maar dan in de hedendaagse versie. Het gebruik van warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming en koeling op elke verdieping, maakt dat de woning zeer duurzaam is. Wonen in de dorpskern, met de Kaapse Bossen op loopafstand en alle voorzieningen in de nabijheid is bij deze woning allemaal aan de orde. Doorn heeft een gezellig centrum met leuke restaurants, terrasjes, winkels en supermarkten. Tevens zijn diverse basisscholen, middelbaar onderwijs en kinderopvang aanwezig. Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug biedt vele wandel, fiets en mountainbike mogelijkheden. De snelweg A12 is binnen vijf minuten bereikbaar en het station van Driebergen-Zeist ligt op 20 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de hal met garderobe en toilet. Via een moderne glazen deur kom je in de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel. De opgang naar de eerste verdieping (met slim ingerichte trapkast) bevindt zich in de woonkamer en vanuit de woonkamer loop je het woonkeuken gedeelte in. Deze is aan de voorzijde van de woning en biedt plek voor een ruime eettafel. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De vele raampartijen geven veel daglicht in de woonkeuken en uitzicht op de gezellig aangelegde voortuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime, lichte overloop. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Doordat er een fraai houten afscheiding voor de kasten is geplaatst, is er een zogenaamde walk-in-closet gecreëerd. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een grote slaapkamer met dakraam en wastafel (en leidingen voorbereid op tweede badkamer) aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam. Verder is er een technische ruimte met was- en droger aansluiting aanwezig. Tuin: De voortuin is sfeervol aangelegd en biedt privacy. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is besloten. Via een houten toegangspoort betreed je de tuin. Een groot terras, een veranda met houtkachel en diverse plekken om van de zon te genieten, maakt dat je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De separate garage biedt plek aan een auto en meerde fietsen. In het kort: * Woonoppervlak: ca. 159 m² * Perceelgrootte: 220 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van de sfeer en ruimte * moderne, lichte woonkeuken * Vijf slaapkamers * Tuin met veel privacy, gelegen op het zuiden * Zeer duurzaam (A+++) * Gelegen in het centrum van Doorn * Op loopafstand van bos en natuur

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
563 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.