Direkt zum Inhalt
Logo von Limpens Makelaardij

Kaapsehof 19

3941JX Doorn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doorn

Fotoalbum

Kaapsehof 19 Doorn
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame jaren ’30-stijl woning in het hart van Doorn, met rust, comfort en de bossen om de hoek In een rustige, kleinschalige woonwijk midden in het dorp ligt deze moderne en instapklare tussenwoning met een besloten tuin op het westen. De woning is in 2020 gebouwd en combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Locatie Wonen in het centrum van Doorn betekent alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd de natuur om de hoek hebt. Op loopafstand vind je de Kaapse Bossen, onderdeel van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – ideaal voor een wandeling, fietstocht of mountainbikerit. In het dorp zelf vind je supermarkten, winkels, restaurants en op donderdag de gezellige weekmarkt. Ook sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal, tennis en golf zijn vlakbij. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en voortgezet onderwijs in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de A12 is snel te bereiken, station Driebergen-Zeist ligt op circa 20 minuten fietsen en er zijn goede busverbindingen richting Utrecht en Arnhem. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde leidt naar de hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, met openslaande deuren naar de tuin op het westen. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de duurzame pelletkachel. De moderne keuken bevindt zich centraal in de ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken bestaat uit twee delen – een rechte wandopstelling en een L-vorm – en loopt over in het eetgedeelte aan de voorzijde. Grote ramen zorgen hier voor veel licht en uitzicht op de groene zone voor de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en prettig van formaat. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, een ruime wasruimte, berging en de technische ruimte. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee grote dakramen. Aan de voorzijde is een royale wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en veel ruimte om te drogen of te bergen. De voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn hier al aanwezig. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het westen, is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Via de achterom kom je bij de berging met elektra, waar plek is voor fietsen en tuinmeubels. In het kort: * Woonoppervlak: ca. 146 m² * Perceelgrootte: 107 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van sfeer en ruimte * Vier slaapkamers * Voorbereidingen voor tweede badkamer aanwezig * De woning is uitgebouwd aan de achterzijde. Het dak van de uitbouw en de schuur is voorzien van sedem. * Besloten tuin met achterom, gelegen op het westen * Zeer duurzaam (energielabel A+++) * Volledig geïsoleerd, met warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling * Gelegen in het centrum van Doorn * Op loopafstand van bos en natuur Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
498 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, pelletkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.