Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Schoolstraat 32

6744WS Ederveen • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Schoolstraat 32 Ederveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze royale gezinswoning aan de Schoolstraat 32 in Ederveen precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk Munnikebeek, biedt deze uitgebouwde woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en eigentijds wonen. De woning is in 2017 gebouwd en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Op de tweede verdieping is bovendien een dakkapel geplaatst, wat de zolderverdieping nog functioneler maakt. Binnen tref je een strakke afwerking met hoogwaardige materialen, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en vloerverwarming op de begane grond. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een sfeervolle houten veranda, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is de woning duurzaam met energielabel A, voorzien van 4 zonnepanelen. Met een woonoppervlak van ca. 130 m² en een perceel van 139 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de centrale ligging zijn het dorpshart van Ederveen, scholen en winkels op loopafstand bereikbaar. Ook station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op slechts enkele fietsminuten. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie, die je absoluut gezien moet hebben! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op schoolstraat32.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De royale en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij twee lichtkoepels. De sfeervolle gashaard, het strak gestuukte plafond en de onderhoudsvriendelijke pvc-vloer zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de trapkast (provisieruimte). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, (zuiver) waterkraan, koelkast, vriezer, combimagnetron/-oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand – ideaal voor al je kleding – en is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Ook de overloop is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping, die momenteel is ingericht als slaapkamer. Deze royale ruimte is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Daarnaast is er een sfeervolle bedstee aanwezig, wat deze verdieping een speels en praktisch karakter geeft. Achter de 3 (kast)deuren bevindt zich extra bergruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de cv-installatie (Daalderop, 2017) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Dankzij de grootte en indeling van deze verdieping is het zeker mogelijk om hier één of zelfs meerdere extra slaapkamers te realiseren – ideaal voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Bijzonderheden De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt gunstig op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating van klinkers en omheind met een stijlvolle zwart gepotdekselde schutting. Achterin de tuin vind je een houten berging met aangebouwde overkapping/veranda – een heerlijke plek om buiten te ontspannen, ongeacht het weer. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden en voldoende parkeerruimte. Een veilige en prettige omgeving voor jonge gezinnen, op korte afstand van het dorpshart en aan de groene rand van Ederveen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.