Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Schoolstraat 44

6744WS Ederveen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

Schoolstraat 44 Ederveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en rustige woonwijk Munnikebeek staat aan Schoolstraat 44 deze instapklare hoekwoning te koop. Deze moderne, energiezuinige woning uit 2017 (energielabel A) is ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer en suite, een moderne keuken met erker en volledige vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. De heerlijke tuin biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de gunstige ligging geniet je hier van ruimte, terwijl alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Basisscholen, sportverenigingen, gezondheidszorg en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn het intercitystation Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken. Laat je verrassen door deze schitterende woning en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe (t)huis! Indeling Bij binnenkomst in de woning stap je de hal binnen, die toegang biedt tot het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast (met glasvezelaansluiting), de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is, dankzij de ensuite deuren, een echte woonkeuken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle erker, perfect voor een ruime eettafel. De rechte keukenopstelling met apparatenkast is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte ontstaat. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Bovendien zorgen de ensuite deuren met kasten en de diepe trapkast voor volop opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en warm woonklimaat. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer bereikbaar. De keurige badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een wandcloset. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast met schuifwand. Ook de twee andere slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast/-kamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie (Itho Daalderop, 2017) en de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping zijn verder twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van natuurlijk daglicht, waarvan één met een Velux-dakraam. Bijzonderheden De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, waar een mooie combinatie is gemaakt van sierbestrating, gazon en een ruim terras. Voor de kinderen is er een speelhuisje aanwezig, terwijl de vrijstaande houten berging praktische opbergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de zijzijde van de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid. De nabijheid van een speeltuin maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
487 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.