Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx makelaars

St.-Janstraat 44

5424TT Elsendorp • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.306

Fotoalbum

St.-Janstraat 44 Elsendorp
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime tweekapper op een hoekperceel met veel zon en privacy, voorzien van inpandige garage, moderne keuken en een prachtige tuin. De hal heeft een tegelvloer en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is uitgerust met extra groepen en glasvezel. Speels ingedeelde woonkamer met breed zitgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen waardoor er niet alleen een fijn uitzicht is, maar ook een goede lichtinval. De woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots, een stucwerk plafond en een tegelvloer met vloerverwarming. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en staat in open verbinding met de keuken. De moderne hoekopstelling keuken biedt plaats aan een vaatwasser, een gootsteen met boiler en mengkraan, een praktische hoekkast, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven (eventueel ter overname) en een koelkast. Een tweede kastenblok biedt extra opbergruimte. Fijne bijkeuken aan de achterzijde met deur naar het terras, de aansluitingen voor het witgoed en de moderne afgewerkte toiletruimte met wandcloset en raam. De garage kun je gebruiken als extra opbergkamer, fietsenberging of werkplek. Er is een luxe kastenwand met veel extra ruimte, ramen aan de achterzijde, stucwerk en een nieuwe PVC vloer. Via de openslaande deuren is de garage nog steeds bereikbaar voor motor. Een vlizotrap brengt je naar de ruime bergzolder boven deze garage en bijkeuken. Vanwege de goede hoogte is het vrij eenvoudig om hier een extra slaapkamer te maken. De inrit aan de voorzijde heeft een lichtkoepel en diverse inbouwspots en biedt plaats aan 2 auto's. Zonnige achtertuin met mooie afmetingen vanwege de ligging op de hoek. Er is een groot gazon, omringd door borders en bestrating. Het overdekte terras heeft een grote lichtstraat en inbouwspots en is DE plek om te genieten van je tuin. Er is een poort en aan de zijkant een grote extra fietsenberging met elektra en verlichting. Uiteraard is er ook een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen badkamer welke compleet is ingericht met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met dakkapel voorzien van rolluik. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft mooie afmetingen alsmede een grote kastenwand met schuifdeuren. Deze kamer heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met een rolluik. Ook hier is bergruimte aanwezig en alle kamers zijn voorzien van een PVC vloer. De eerste verdieping is bovendien uitgerust met airconditioning. Via vlizotrap te bereiken bergzolder met hier de Benraad CV ketel uit 2007. Ook deze zolder heeft een goede hoogte en is voorzien van geïsoleerde dakplaten. ALGEMEEN: - Zeer goed onderhouden tweekapper met inpandige garage, zonnige tuin en moderne keuken. - Voorzien van 18 zonnepanelen van 270 wattpiek - Instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Benraad HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5424

Google Karten

Elsendorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elsendorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elsendorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elsendorp. In 2025 waren da 1.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

1.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elsendorp
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.110
2025 1.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elsendorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 185 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

240

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

965

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 34
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 134
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

212

Bezeichnung C

116

Bezeichnung B

73

Bezeichnung F

56

Bezeichnung G

53

Bezeichnung D

28

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elsendorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.990
2021 1.910 4.090
2022 1.410 3.830
2023 1.170 3.700
2024 1.120 3.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.920

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Elsendorp (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elsendorp
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elsendorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elsendorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elsendorp?

Elsendorp telt in 2025 ongeveer 1.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elsendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elsendorp is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elsendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elsendorp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elsendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elsendorp?

In Elsendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer Häuser in Elsendorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.