Direkt zum Inhalt
Logo von Partner Wonen BV

St.-Janstraat 46

5424TT Elsendorp • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.667

Fotoalbum

St.-Janstraat 46 Elsendorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met garage In de rustige en groene wijk vind je deze keurig onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning met garage en overdekt terras, gelegen schuin tegenover ‘De Dompelaar’. De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle speksteenkachel en een diepe, zonnige achtertuin. Pluspunten van deze woning: Bouwjaar:1977 Woonoppervlakte:150m² Overige inpandige ruimte:46m² Gebouw gebonden buitenruimte:36m² Inhoud:729m³ Perceeloppervlakte: 599m² Energielabel: C Vloer woonkamer voorzien van eikenhoutenvloer Keuken voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) Drie ruime slaapkamers Ruime garage, ideaal voor opslag of werkruimte Oprit voor 2 auto’s Gelegen in een rustige en groene wijk. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal, met meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een speksteenkachel die zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Aan de achterkant zit een schuifpui richting de zonnige tuin. Vanuit het woongedeelte betreed je de ruime keuken, met een combi-oven, een 6-pits fornuis met royale 90cm oven. De keuken is bovendien voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook het toilet(wandcloset), uitstortgootsteen en toegang tot de heerlijke, zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is lekker ruim en compleet: met ligbad, douchecabine, wastafel, spiegelkast en radiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar zich ook de cv-ketel bevindt. De bergzolder biedt volop extra opslagruimte. Buitenruimte: Buiten geniet je in alle privacy van de prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, met twee terrassen, een grote vijver en een heerlijke overkapping waar je zomer én winter kunt ontspannen. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en de grote garage is ideaal voor hobby, werk of opslag. Omgeving – Elsendorp Elsendorp is een klein en gemoedelijk dorp, gelegen in de driehoek Uden–Boxmeer–Helmond. Het dorp staat bekend om de hechte gemeenschap en de prettige, dorpse sfeer. Ondanks de kleinschaligheid zijn er diverse basisvoorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, medisch centrum, apotheek en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen kun je terecht in de omliggende plaatsen, die uitstekend bereikbaar zijn via de N272 en N277. De groene, landelijke omgeving leent zich perfect voor ontspannen wandel- en fietstochten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met een warme sfeer, veel wooncomfort en een fijne buitenruimte? Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
599 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi 32 H (gas gestookt uit 1995, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5424

Google Karten

Elsendorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elsendorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elsendorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elsendorp. In 2025 waren da 1.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

1.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elsendorp
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.110
2025 1.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elsendorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 185 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

240

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

965

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 34
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 134
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

212

Bezeichnung C

116

Bezeichnung B

73

Bezeichnung F

56

Bezeichnung G

53

Bezeichnung D

28

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elsendorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.990
2021 1.910 4.090
2022 1.410 3.830
2023 1.170 3.700
2024 1.120 3.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.920

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Elsendorp (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elsendorp
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elsendorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elsendorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elsendorp?

Elsendorp telt in 2025 ongeveer 1.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elsendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elsendorp is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elsendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elsendorp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elsendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elsendorp?

In Elsendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer Häuser in Elsendorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.