Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Monseigneur Muskensstraat 36

5154BJ Elshout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.370

Fotoalbum

Monseigneur Muskensstraat 36 Elshout
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, energiezuinig en helemaal van nu – welkom aan de Monseigneur Muskensstraat 36 te Elshout! Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze tussenwoning in de jonge wijk De Gorsen in Elshout precies wat je zoekt. Een lichte woonkamer, complete keuken, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een derde en/of vierde kamer op zolder), vloerverwarming, zonnepanelen en een fijne tuin met houten tuinhuis en overkapping. Deze woning heeft het allemaal. Je woont bovendien in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuintje voor de deur. In een paar minuten rijd je naar Drunen met alle voorzieningen, het charmante vestingstadje Heusden of de Loonse en Drunense Duinen voor een wandeling of fietstocht. De A59 ligt om de hoek, waardoor ook Waalwijk en ’s-Hertogenbosch ook snel bereikbaar zijn. Belangrijk om te weten is dat er nu geen daglicht voorziening op de tweede verdieping aanwezig is, waardoor deze ruimte niet meegerekend kon worden in de woonoppervlakte. Na plaatsing van een voldoende groot dakraam, zou de woonoppervlakte van deze woning circa 107 m2 zijn! De woning is gebouwd in 2019 en voldoet aan de moderne eisen. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas in houten kozijnen en uitgerust met vier zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (aangestuurd door de Remeha cv-ketel uit 2019) geeft het huis een constante, comfortabele temperatuur. De woning is gebouwd met betonnen vloeren, de spouwmuren zijn van beton en een metselwerk buitenblad, het zadeldak is met pannen gedekt. De ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, en bijna alle ramen die open kunnen hebben horren; praktisch en prettig in elk seizoen. Het buitenschilderwerk is van mei 2023. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met tegelvloer, garderobe, modern toilet, meterkast, berging met opstelplaats van de cv-combiketel en een toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen en een openslaande deur naar het terras, waardoor het binnen lekker licht is. De visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming voelt comfortabel aan en loopt naadloos door in de rest van de begane grond. De muren zijn gestuct en onder de trap bevindt zich extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij het extra diepe werkblad is er volop ruimte. Vanuit het keukenraam kijk je uit op het speelveldje voor de deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met behangen wanden en pvc vloeren met vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, grote spiegel, een tweede toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie en vloerverwarming in de badkamer aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolder met lichte laminaatvloer, nu nog één open ruimte en eventueel naar eigen wens in te delen als extra slaapkamer(s), kantoor of speelzolder. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Buitenruimte De achtertuin op het oosten is een fijne plek om te ontspannen. Of je nu van de ochtendzon wilt genieten met een kop koffie of liever ’s middags onder de overkapping zit, er is altijd wel een plekje dat past bij het moment. De tuin is ingericht met een terras, gazon en border met vaste beplanting. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm over zowat de volle breedte van de woning. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met aansluitend een overkapping (2020), beide voorzien van elektra. Het houten tuinhuis heeft openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de achtergelegen brandgang. De voortuin is verzorgd aangelegd met een haag en biedt ruimte voor een bankje om van de avondzon en/of spelende kinderen te genieten. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Deze moderne, energiezuinige woning met energielabel A ligt op een geweldige plek en is helemaal instapklaar. Plan vandaag nog een bezichtiging via 085-0805595 en download de brochure via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5154

Google Karten

Elshout auf der Karte

Erkunden Sie Elshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elshout. In 2025 waren da 1.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

1.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elshout
Jahr Einwohner
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

133

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

99

Bezeichnung D

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Strom: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elshout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer Häuser in Elshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.