Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Norbertijnerstraat 41

5154ED Elshout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Norbertijnerstraat 41 Elshout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige achtertuin met berging en achterom - Norbertijnerstraat 41 in Elshout! Welkom bij deze ruime tussenwoning uit circa 1964, met een fijne achtertuin op het zuidoosten, gelegen op een groot perceel van circa 170 m2 eigen grond. De Norbertijnerstraat is een kindvriendelijke straat in Elshout, met een basisschool en speeltuin om de hoek. Binnen tien minuten fiets je naar Drunen voor je dagelijkse boodschappen, of naar het vestingstadje Heusden voor een terrasje aan het water. Gemeente Heusden telt circa 45.000 inwoners en is centraal in Brabant gelegen, op circa 15 autominuten van hartje centrum 's-Hertogenbosch en circa 20 autominuten van Tilburg. Ideaal dus voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een eigen huis op een leuke plaats in Midden-Brabant. Deze rijwoning is opgetrokken met spouwmuren, die in circa 2020 zijn voorzien van spouwmuurisolatie. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbel glas en het dak is gedeeltelijk nageïsoleerd ter plaatse van de dakkapel. In circa 2018 zijn de dakpannen vernieuwd. Verwarming (en warm water) is er via de cv-ketel (Itho Daalderop Base Cube, circa 2013) en radiatoren. Daarnaast is er nog een houtkachel aanwezig (door verkoper niet gebruikt). Voor extra comfort zijn de woonkamer en een van de grote slaapkamers uitgerust met airco reversible. In 2022 is de begane grond grotendeels gemoderniseerd, waarbij er een pvc vloer in tegelmotief is aangebracht en de keuken is vernieuwd. In 2023 is de grote slaapkamer aan de achterzijde op de verdieping gemoderniseerd en voorzien van een geïsoleerd plafond met spots. Sommige ruimtes verdienen nog wat modernisering; een mooie kans om er echt jouw thuis van te maken. Begane grond Je stapt binnen in de hal met pvc-tegelvloer, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de moderne keuken met strakke stucwerk wanden (2022). De hoekkeuken in zwarte opstelling is voorzien van een mooi grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Tussen de hal en de keuken is de verdiepte trapkast gesitueerd. Via een boog bereik je de lichte doorzonwoonkamer, met spachtelputz wanden, een schouw met houtkachel (door verkoper niet gebruikt) en een airco reversible. Achter de keuken vind je de bijkeuken met extra aanrechtblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Vervolgens is er toegang tot de multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als werkkamer en is voorzien van een kastenwand. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de tuin en kan (na toevoeging van isolatie) ook gebruikt worden als speelkamer, hobby- of praktijkruimte. Eerste verdieping Deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk, een laminaatvloer en een geïsoleerd plafonds met spots. Ook is er airco reversible aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een deur naar het plat dak op de uitbouw. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder (veel bergruimte en cv-opstelling) en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwspots. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een groot terras, zonnescherm, buitenkraan, borders, een stenen berging met elektra en een houten overkapping met pannendak. Tevens is er een houten poort naar de brandgang. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Of je nu je eerste huis zoekt of een volgende stap wilt zetten, deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Download de brochure via onze website en bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging. Ontdek zelf wat Norbertijnerstraat 41 jou te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop Base Cube 24/35 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5154

Google Karten

Elshout auf der Karte

Erkunden Sie Elshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elshout. In 2025 waren da 1.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

1.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elshout
Jahr Einwohner
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

133

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

99

Bezeichnung D

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Strom: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elshout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer Häuser in Elshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.