Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Norbertijnerstraat 53

5154ED Elshout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.076

Fotoalbum

Norbertijnerstraat 53 Elshout
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Norbertijnerstraat in Elshout en biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een vrijstaande berging. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een lichte en open woonbeleving. De extra ruimte aan de achterzijde van de woning is momenteel ingericht als een gezellige kroeg aan huis, een droom voor liefhebbers van gezelligheid en samenzijn. Uiteraard is deze ruimte ook perfect te gebruiken als kantoor aan huis, salon, speelkamer, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De eethoek vormt een mooie verbinding met de open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tussen de keuken en de multifunctionele ruimte bevindt zich een praktische tussenruimte met een klein keukenblok voorzien van een wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ingericht als een sfeervolle kroeg aan huis, de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen. De ruimte is daarnaast voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is momenteel ingericht als kantoorruimte. De ruime badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er tevens een deur naar buiten, waar naar wens een dakterras gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanuit de, momenteel als kantoorkamer ingerichte kamer, is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelling (2009) en momenteel wordt de ruimte gebruikt als bergzolder. Met het plaatsen van een nokverhogende dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de multifunctionele ruimte. Door het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier heerlijk genieten van de zon. Aan de achtergevel is buitenzonwering aanwezig en bij de eethoek bevindt zich een elektrisch rolluik. Daarnaast is er vanuit de gezamenlijke oprit nog een praktische berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Locatie: De woning is gelegen aan de Norbertijnerstraat in het gemoedelijke dorp Elshout. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de plaatsen Drunen en het historische Heusden op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel lichtinval; - Multifunctionele ruimte aan de achterzijde, momenteel ingericht als gezellige kroeg aan huis; - Airconditioning aanwezig in de multifunctionele ruimte en in de hoofdslaapkamer; - Achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy; - Vrijstaande berging bereikbaar via de gezamenlijke oprit; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR+ beglazing; - Gelegen in Elshout nabij scholen en sportverenigingen, met een goede bereikbaarheid richting omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop Comfort Classic 130 (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5154

Google Karten

Elshout auf der Karte

Erkunden Sie Elshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elshout. In 2025 waren da 1.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

1.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elshout
Jahr Einwohner
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

133

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

99

Bezeichnung D

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Strom: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elshout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer Häuser in Elshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.