Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Glanerbrugstraat 17

7585PK Glane • Overijssel

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.737

Fotoalbum

Glanerbrugstraat 17 Glane
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op 3.130 m² eigen grond, met eindeloos uitzicht en alle ruimte voor jouw plannen! Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het vrije uitzicht over de landerijen, de rust van het buitengebied en een tuin die zó groot is dat wat jouw plannen ook zijn, een extra bergruimte, een hobbyruimte of een plek voor thuiswerken zoekt, hier vind je volop mogelijkheden. Ook voor het houden van paarden biedt deze plek uitstekende mogelijkheden, dankzij de aanwezige paardenstal. Aan de Glanerbrugstraat, tussen Losser en Glanerbrug, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1920. Een plek waar je het buitenleven ervaart zoals je dat niet snel meer vindt, écht vrij, écht ruim. Hier heb je alle ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. De indeling is verrassend! Begane grond: Op de begane grond vind je naast de woonkamer, keuken en eetkamer een extra woon-/tuinkamer en een ruime slaapkamer met inloopkast. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of alvast toekomstbestendig kiest. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote ramen halen het weidse Twentse landschap naar binnen, terwijl de houtkachel zorgt voor fijne sfeer en behaaglijkheid op koudere dagen. De keuken sluit hier logisch op aan en is ingericht met een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een fijne plek om te koken met volop werkruimte en uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre/eetkamer, een fijne, lichte ruimte met vloerverwarming. Vanuit de serre/eetkamer, met een achter- en een tuindeur, loop je ook binnendoor naar het bijgebouw en de dubbele garage. Alles staat met elkaar in verbinding en dat maakt het huis erg praktisch in dagelijks gebruik. Het bijgebouw biedt daarnaast interessante gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, gastenverblijf of extra leefruimte, afhankelijk van de wensen en de mogelijkheden binnen de geldende regelgeving. Een buitenruimte die je nergens anders vindt! De achtertuin is… enorm! En dat is nog zacht uitgedrukt. Je hebt hier de vrijheid om te tuinieren, dieren te houden, te spelen, te relaxen, te werken of gewoon eindeloos te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin staan nog een oud kalverenschuurtje en een klein stalletje dat nu als opslag wordt gebruikt. Het uitzicht aan de achterkant blijft groen: de grond achter de bomen is weiland van het klooster en wordt verpacht aan een agrariër. Jij woont dus permanent aan de rand van het open landschap. Onder de grote overkapping (met deels dichtgezette wanden) zit je heerlijk beschut. Een fantastische plek voor lange zomeravonden, etentjes of simpelweg ontspannen onder het geluid van de vogels. Verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, stuk voor stuk handig in te delen en geschikt voor gezinnen, logees, hobby’s of thuiswerken. Sommige kamers hebben ingebouwde rolluiken, dakramen of knieschotten met bergruimte. De cv-ketel (2016) bevindt zich eveneens op deze verdieping. De dubbele garage, de extra bergingen en de grote oprit maken het plaatje compleet. Wat jouw plannen ook zijn: een werkplaats, een atelier, opslag, een sport- of hobbyruimte, hier kan het allemaal. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op 3.130 m² eigen grond • Bouwjaar 1920, nadien uitgebouwd • Energielabel E, geldig tot 22-10-2035 • CV ketel Intergas combinatie compact hre 36 30a, 2016 • Eindeloos vrij uitzicht achter • Woonoppervlak ca. 194 m², overige inpandige ruimte ca 45 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 40 m² en externe bergruimte ca. 22 m² • Slaapkamer op de begane grond • Lichte eetkamer/serre met vloerverwarming • Keuken met hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. • Houtkachel in de woonkamer • Dubbele garage + diverse bergingen en paardenstal • Deels kunststof kozijnen • Grote overkapping • Perfect voor wie ruim, groen en vrij wil wonen • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Glanerbrugstraat 17 is geen standaardwoning. Het is een plek waar je de ruimte voelt, binnen én buiten. Waar je je eigen ideeën kwijt kunt. Waar je de rust van het buitengebied ervaart, met de voorzieningen van Losser en Enschede dichtbij. Benieuwd hoe dit alles voelt in het echt? Je bent van harte welkom om het zelf te komen beleven!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
3130 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combinatie compact hre 36 30a (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7585

Google Karten

Geografische Übersicht Glane

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Glane

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Glane. In 2025 waren da 515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Glane
Jahr Einwohner
2021 495
2022 505
2023 505
2024 510
2025 515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Glane
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 65 15-25: 70 25-45: 105 45-65: 170

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

420

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 15
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 8
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

62

Bezeichnung C

38

Bezeichnung B

36

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A

17

Bezeichnung D

13

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Glane
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.860
2021 1.970 4.110
2022 1.520 3.840
2023 1.260 3.640
2024 1.140 3.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.840

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 3.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Glane (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Glane
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Glane.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Glane

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Glane?

Glane telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glane?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glane is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glane?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glane?

In Glane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer Häuser in Glane

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.