Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars

Kremersveenweg 12

7585PP Glane • Overijssel

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.958

Fotoalbum

Kremersveenweg 12 Glane
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar luxe, comfort en natuur naadloos samenkomen. Deze royale, vrijstaande villa biedt je het beste van twee werelden. Fraai gelegen in het buitengebied, met volop rust en ruimte om je heen, en tot in de puntjes gemoderniseerd en ingericht met oog voor detail. Zodra je hier binnenkomt, merk je dat alles met smaak en liefde is afgewerkt: tijdloos en stijlvol, maar tegelijk helemaal van nu. Over ieder detail is nagedacht en er is gekozen voor hoogwaardige materialen die zorgen voor een warme en luxe woonbeleving. Deze villa is niet alleen prachtig, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Met HR++ beglazing, vloerverwarming in bijna de hele woning, airconditioning, domotica, een waterontharder en maar liefst 32 zonnepanelen woon je hier in een uiterst comfortabel en energiezuinig thuis. Wonen op deze plek betekent ultiem genieten van het buitenleven. Je bent hier omringd door rust, ruimte en groen, met volop privacy en prachtige vergezichten die nooit vervelen. En toch is de stad altijd dichtbij: binnen een kwartier ben je met de auto in het levendige centrum van Enschede, terwijl je in tien minuten fietsen al neerstrijkt op een terras in het gezellige Losser. Voor liefhebbers van natuur en bewegen is dit een ideale uitvalsbasis. De bossen rond de Hoge Boekel en het natuurgebied Glanerveld, liggen letterlijk om de hoek en nodigen uit tot lange wandelingen en mooie fietstochten. Elk seizoen beleef je hier weer een nieuwe kant van dit bijzondere landschap. Indeling o.a.: Je betreedt de woning via de ruime entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar de keramische parketvloer en de gasgestookte open haard zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. De grote ramen geven prachtig zicht op de tuin en laten het licht rijkelijk binnenstromen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, een waar paradijs voor kookliefhebbers. Hier beschik je over een composieten werkblad met de mogelijkheid om aan te zitten. Er zijn twee koelkasten, een vriezer, twee combi-ovens, een ingebouwd koffiezetapparaat, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met afzuigingssysteem en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, met cv-opstelling en plaats voor het witgoed. Op de begane grond vind je bovendien een royale slaapkamer met badkamer annex, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier eenvoudig mogelijk, zonder in te leveren op luxe. De eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal en uitgerust met airconditioning. Ook vind je hier een separaat toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en spiegelverwarming. Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime bergzolder aanwezig is. Buiten wordt de woonervaring alleen maar versterkt. Het royale bijgebouw omvat een dubbele garage, een werkplaats en zelfs een compleet café met bar en toilet, dé plek voor feestjes en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een aparte ruimte die nu als behandelruimte wordt gebruikt. De verdieping van dit bijgebouw biedt twee kamers en een grote bergzolder, perfect als logeerverblijf voor gasten of familie. Ook is er nog een aparte houten fietsenschuur. De tuin rondom de villa is met evenveel zorg en liefde aangelegd als het interieur. Hier vind je een vijver, een gazon, kleurrijke borders, volwassen bomen en struiken en diverse sfeervolle zitjes. Dankzij de schuifbare schaduwdoeken op het terras kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. Voor dierenliefhebbers is er bovendien een weide waar nu geitjes lopen, een charmant detail dat bijdraagt aan de landelijke beleving. Hier woon je in een villa die werkelijk álles heeft: een hoogwaardige afwerking, een overvloed aan ruimte, een duurzame uitrusting en een tuin die voelt als je eigen buitenparadijs. Kenmerken: Bouwjaar 1994. Inhoud 772 m³. Woonoppervlakte 193 m². Bijgebouw 191 m². Perceelgrootte 1.870 m². Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
1870 m²
Inhalt
772 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
191 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7585

Google Karten

Geografische Übersicht Glane

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Glane

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Glane. In 2025 waren da 515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Glane
Jahr Einwohner
2021 495
2022 505
2023 505
2024 510
2025 515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Glane
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 65 15-25: 70 25-45: 105 45-65: 170

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

420

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 15
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 8
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

62

Bezeichnung C

38

Bezeichnung B

36

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A

17

Bezeichnung D

13

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Glane
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.860
2021 1.970 4.110
2022 1.520 3.840
2023 1.260 3.640
2024 1.140 3.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.840

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 3.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Glane (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Glane
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Glane.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Glane

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Glane?

Glane telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glane?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glane is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glane?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glane?

In Glane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer Häuser in Glane

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.