Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Glanerbrugstraat 29

7585PK Glane • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Glanerbrugstraat 29 Glane
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een thuis aan dit prachtige erf, met alle ruimte om te leven. Aan de Glanerbrugstraat 29 vind je een woning waar het buitenleven je iedere dag begroet. Het erf geeft een gevoel van vrijheid en openheid, terwijl het huis zelf warmte en karakter uitstraalt. Met de weilanden om je heen en de tuin als verlengstuk van je leefruimte geniet je hier van rust, privacy en het echte gevoel van landelijk wonen terwijl de stad dichtbij is. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een thuis met veel ruimte, natuur en het echte gevoel van landelijk wonen op je eigen erf.” Locatie Aan de Glanerbrugstraat 29 woon je op een unieke plek: omgeven door groen en met het gevoel van buitenaf wonen. Hier geniet je dagelijks van het weidse uitzicht en de rust die deze omgeving met zich meebrengt. Het huis staat op een royaal perceel en biedt daardoor volop privacy en de ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te vullen. Of je nu houdt van tuinieren, dieren aan huis of gewoon ontspannen buiten zitten onder de overkapping, hier kan het allemaal. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen in Glanerbrug en ben je binnen tien minuten in Enschede. Zo combineer je de vrijheid en ruimte van het buitenleven met de gemakken van de stad dichtbij. Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning ligt aan de zijkant. Via de voordeur kom je binnen in een lichte hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fontein, de badkamer en de woonkamer met aangrenzende ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt meteen uitnodigend aan. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open sfeer. De houtkachel vormt het warme middelpunt, ideaal voor knusse avonden en extra gezelligheid in de wintermaanden. Aansluitend ligt de eetkamer, een plek die uitstekend leent voor een royale eettafel. Hier kun je lange avonden tafelen met vrienden en familie of simpelweg genieten van het dagelijkse leven in huis. De keuken ligt centraal en is praktisch ingedeeld. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het raam aan de zijkant van het huis zorgt voor extra licht tijdens het koken en geeft de keuken een fijne, open uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Een groot voordeel van deze kamer is dat je op de begane grond slaapt, met de badkamer direct naast de deur. Dit maakt het een comfortabele en praktische plek, zowel nu als voor de toekomst. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien toegang tot buiten. Vanuit de slaapkamer loop je zo in de badkamer en deze is verzorgd afgewerkt met een hoekbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met waskommen en een designradiator. Alles is netjes en comfortabel, een ruimte waar ontspanning centraal staat. Daarnaast is er nog een aparte berging aanwezig. Deze is ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of huishoudelijke spullen en zorgt ervoor dat je altijd alles bij de hand hebt, zonder dat het in de weg staat. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar je een grote slaapkamer aantreft die over de volledige verdieping is ingericht. De kamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan beide zijden en biedt volop plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubilair. Aan de voorzijde kijk je prachtig weg over het groen en de vrije tuin, waardoor je elke ochtend wakker wordt met een ontspannen uitzicht. Langs de wand is een praktische vaste kastenwand geplaatst, ideaal voor kleding en andere spullen, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De indeling maakt deze verdieping niet alleen geschikt als royale slaapkamer, maar ook eenvoudig aan te passen naar een combinatie van slapen en werken of een hobbyruimte. Tuin: De tuin rondom de woning is een echte blikvanger en biedt alles wat je nodig hebt om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging heb je hier een prachtig uitzicht over het groen en ervaar je volop rust en privacy. Het erf is ruim opgezet en biedt diverse plekken om te ontspannen of samen te komen. Zo is er een grote overkapping met buitenkeuken en zitgedeelte, waar je het hele jaar door gezellig kunt tafelen of borrelen, beschut tegen weer en wind. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als extra hobbyruimte. Het royale gazon geeft een gevoel van vrijheid en is zeer geschikt voor liefhebbers van tuinieren, dieren of gewoon lekker buiten zijn. Of je nu in de zomer de barbecue aansteekt, geniet van een rustige ochtend koffie met uitzicht op het groen, of in de winter een knisperend vuurtje stookt in de buitenkachel: deze tuin biedt alle mogelijkheden voor een heerlijk leven buiten. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Glanerbrugstraat29.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1910 - Woonoppervlakte: 109 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 47,1 m² - Externe bergruimte: 24,5 m² - Inhoud: 405 m³ - Energielabel: F - Tuin: gelegen op het oosten - Isolatie: Daknaïsolatie, zoldervloerisolatie (grotendeels), dubbel glas - CV-Ketel: AWB (eigendom, 2007) - Close in boiler: Plieger (eigendom) - Airconditioning aanwezig * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
1170 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
941 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
AWB ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7585

Google Karten

Geografische Übersicht Glane

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Glane

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Glane. In 2025 waren da 515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Glane
Jahr Einwohner
2021 495
2022 505
2023 505
2024 510
2025 515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Glane
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 65 15-25: 70 25-45: 105 45-65: 170

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

420

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 15
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 8
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

62

Bezeichnung C

38

Bezeichnung B

36

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A

17

Bezeichnung D

13

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Glane
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.860
2021 1.970 4.110
2022 1.520 3.840
2023 1.260 3.640
2024 1.140 3.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.840

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 3.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Glane (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Glane
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Glane.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Glane

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Glane?

Glane telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glane?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glane is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glane?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glane?

In Glane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer Häuser in Glane

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.