Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Kremersveenweg 41

7585PN Glane • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.966

Fotoalbum

Kremersveenweg 41 Glane
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kremersveenweg 41, Glane – Levensloopbestendig wonen in het groen. Op een prachtige locatie aan de Kremersveenweg 41 in Glane staat deze levensloopbestendige woning te koop. Gelegen buiten de bebouwde kom, omgeven door uitgestrekte weilanden en rust, maar toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen in Glane, Losser en Glanerbrug, biedt deze woning het beste van twee werelden. De woning is gelegen in het fraaie buitengebied van Glanebeekhoek en wordt omringd door een aantal woningen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. De begane grond is aan zowel de achterzijde als de zijkant op praktische wijze uitgebouwd. Aan de zijkant is een slaapkamer met aangrenzende badkamer gerealiseerd, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is netjes afgewerkt. Aan de achterkant begane grond en slaapkamer boven is de woning voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Aangrenzend vind je een aangebouwde stenen berging en een garage, ideaal voor opslag of hobbymatig gebruik. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspanning. Dankzij de ligging profiteer je van zowel de ochtend- als middagzon. In de tuin bevindt zich tevens een stijlvolle houten overkapping, een ideale plek om in alle rust te ontspannen, ongeacht het weer. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden, deze overdekte buitenruimte maakt het mogelijk. Qua isolatie is de woning goed op orde. Zo beschikt het huis over spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie met vloerverwarming, dakisolatie en gedeeltelijk kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. In 2024 zijn bovendien tien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een B. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met trapopgang, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de slaap- en badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en hangend toilet, vanuit de slaapkamer bereik je de tuin middels een schuifpui. Vanuit de woonkamer, provisiekelder met meterkast, open en uitgebouwde keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tussenhal met CV-ketel en toegang tot de tweede badkamer welke is voorzien van een douche, opstelplaats witgoed en hangend toilet. Eerste verdieping: overloop en twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping: middels vaste steektrap bereikbare bergzolder met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934, uitgebouwd in 2019. - Woonoppervlakte: 118 m². - Inhoud: 533 m³. - Perceeloppervlakte: 270 m². - Goed onderhouden. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. - Uitgebouwde woning aan de zij- en achterkant. - Slapen en baden op de begane grond! - Eigen oprit met plaats voor twee auto's. - Aangebouwde stenen berging en garage. - In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig waarvan een op de begane grond. - In verzorgde staat van onderhoud. - Privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met overkapping. - Prima geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Energielabel B. - Landelijk gelegen maar toch nabij alle dagelijkse voorzieningen! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7585

Google Karten

Geografische Übersicht Glane

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Glane

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Glane. In 2025 waren da 515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Glane
Jahr Einwohner
2021 495
2022 505
2023 505
2024 510
2025 515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Glane
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 65 15-25: 70 25-45: 105 45-65: 170

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

420

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 15
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 8
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

62

Bezeichnung C

38

Bezeichnung B

36

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A

17

Bezeichnung D

13

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Glane
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.860
2021 1.970 4.110
2022 1.520 3.840
2023 1.260 3.640
2024 1.140 3.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.840

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 3.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Glane (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Glane
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Glane.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Glane

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Glane?

Glane telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glane?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glane is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glane?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glane?

In Glane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer Häuser in Glane

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.