Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Oostdijkseweg 43

3252LL Goedereede • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.261.550

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

Oostdijkseweg 43 Goedereede
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen op historische grond – Oostdijkseweg 43, Goedereede. Op een prachtige, lommerrijke locatie aan de rand van Goedereede ligt dit unieke gemeentelijk monument, een geheel gerenoveerde woonboerderij (1998) met B&B-voorziening, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.680 m². Een plek waar historie, comfort en landelijke vrijheid samenkomen. Dit is een buitenkans voor wie ruim, sfeervol en multifunctioneel wil wonen, met de mogelijkheid voor gastenverblijf, kantoor aan huis of een kleinschalige horecavoorziening. Het geheel bestaat uit een royaal woonhuis, sfeervol voormalig bakhuis, paardenstal, kas, schuur met zonnepanelen, en een diepe, groene tuin die doorloopt richting de duinen. De voormalige boerderij is in 1998 grondig gerenoveerd met respect voor de monumentale details. Denk aan houten gebinten, karakteristieke raampartijen, sfeervolle tegelvloeren en een indeling die zowel ruim als huiselijk aanvoelt. Vanuit de hal stap je in de royale woonkeuken met houtkachel en moderne inbouwapparatuur, een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelfsprekend wordt. De voor- en achterkamer bieden uitzicht op de tuin, zijn voorzien van sfeerverwarming en airconditioning, en ademen een warme, landelijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een entresol. De ruime master beschikt over een eigen badkamer en een inloopkast. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een tweede met douche en toilet – ideaal voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. Op het erf vind je diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaand bakhuis dat is ingericht als gastenverblijf met sauna en eigen voorzieningen. Deze B&B is volledig vergund en instapklaar, met eigen cv-installatie en veel privacy. Daarnaast is er een grote schuur met zonnepanelen, een paardenstal, kas, bronpomp en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook aan moderne voorzieningen is gedacht, zoals glasvezel en een laadpaal voor een elektrische auto. De tuin rondom is groen en diep met bomen, zonnige terrassen en directe toegang tot het duingebied achter het perceel. Een droomlocatie voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen van het charmante Goedereede binnen handbereik. Bijgebouwen en buitenruimte Het oude Bakhuis – B&B. Een sfeervol, zelfstandig gastenverblijf met eigen vergunning en complete inventaris. Voorzien van sauna, eigen cv-ketel (Intergas 2016) in de schuur en veel privacy. Ideaal voor gasten of als verhuurobject. Schuur & tuin - Grote vrijstaande schuur met 12 zonnepanelen (400 Wp per stuk), bronpomp met wateraansluiting. - Paardenstal en plantenkas aanwezig.- - Ruime, zonnige tuin rondom met diverse terrassen, oude bomen en volop privacy. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voorzien van laadpaal voor elektrische auto. - Glasvezel aanwezig. Goed om te weten - Gemeentelijk monument - Geheel gerenoveerd in 1998, dak geïsoleerd volgens toen geldende normen. - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023, binnen in 2020. - Via eigen pad toegang tot de achterliggende duinen – perfect voor natuurliefhebbers. Heeft u altijd al gedroomd van landelijk wonen met ruimte, sfeer en potentie voor gastenverblijf of zakelijke activiteiten? Dan is Oostdijksweg 43 in Goedereede absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.

Hypothek berekenen

€ 1.235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.261.550

3,04%

Jährlich

%

€ 61.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
286 m²
Fläche des Grundstücks
2680 m²
Inhalt
1023 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3252

Google Karten

Geografische Übersicht Goedereede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goedereede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goedereede. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goedereede
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goedereede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung A

252

Bezeichnung G

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goedereede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goedereede
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goedereede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goedereede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Goedereede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.