Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rossum Makelaardij

Oostdijkseweg 47

3252LL Goedereede • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 8.021

Fotoalbum

Oostdijkseweg 47 Goedereede
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie aan de Oostdijk in Goedereede bieden wij u deze royale, vrijstaande villa aan. Een woning die ruimte, comfort en privacy perfect combineert met een unieke ligging aan natuurgebied De Kwade Hoek. Hier woont u landelijk en vrij. De villa beschikt over een royale woon-/eetkamer, drie ruime slaapkamers en een moderne keuken. Daarnaast is er een vrijstaand garage/bijgebouw met een volwaardige verdieping, uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis of gastenverblijf. De ruime tuin rondom de woning maakt het geheel compleet en biedt volop rust en privacy. INDELING Begane grond: Via de entreehal met toilet en trapopgang bereikt u de woon en eetkamer. De royale woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Openslaande deuren aan de achterzijde en zijkant geven direct toegang tot de ruime tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, maar uitstekend geschikt als eetkamer, speelkamer of hobbyruimte. De moderne keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Twee dakvensters zorgen voor extra daglicht. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een inloopkast, de badkamer, een separaat toilet en de technische ruimte met CV installatie. De slaapkamers zijn licht en comfortabel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, extra bergruimte, een dakraam en een dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot de vliering. De badkamer is vergroot door middel van een dakkapel en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en bidet. De vierde kamer is ideaal als inloopkast of werkruimte. Vliering: De ruime vliering is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en biedt volop praktische bergruimte. Garage/bijgebouw: De garage is bereikbaar via de lange oprit en voorzien van openslaande deuren. Ideaal voor het stallen van een auto, caravan of als extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een entree met hal, badkamer, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de verdieping. Naast de garage is een ruime carport. Garage/bijgebouw verdieping: De verdieping bestaat uit een gezellige woon-/eetkamer met houten vloer en dakramen, een keuken met apparatuur en een slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is perfect geschikt als gastenverblijf of kantoor aan huis. Tuin: De rondom gelegen tuin van ruim 2000 m² biedt optimale privacy en rust. De tuin is ingericht met een lange oprit, gazon en diverse bomen en struiken. De haag en schutting zorgen voor een beschutte en groene leefomgeving waar het heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden: – Oplevering: in overleg – Woning wordt gekocht zoals hij "as is where is" – Transporteert via Benschop & Figee Notarissen – Vrijstaande villa op een prachtige locatie – Gastenverblijf met eigen voorzieningen – Garage en ruime parkeergelegenheid – Tuin rondom van ruim 2000 m² – Direct grenzend aan het waterwingebied, waardoor u zo naar de zee loopt

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
2536 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3252

Google Karten

Geografische Übersicht Goedereede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goedereede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goedereede. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goedereede
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goedereede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung A

252

Bezeichnung G

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goedereede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goedereede
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goedereede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goedereede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Goedereede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.