Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Annaplein 14

5051DP Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Annaplein 14 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in de nieuwe wijk “Land van Anna” – op enkele minuten loopafstand van natuur én om de hoek van het centrum van Goirle – bieden wij u deze over de volle breedte uitgebouwde en energiezuinige middenwoning aan. De woning is niet eerder bewoond geweest, dus jij kunt hier de allereerste zijn om van deze prachtige en ruim opgezette woning (circa 125m² woonoppervlakte) te gaan genieten. De moderne uitstraling en praktische indeling maken dit tot een ideaal (t)huis. De woning is recent opgeleverd, dus je hoeft zelf alleen nog maar voor de vloerafwerking en beplanting in de tuin te zorgen. Deze top geïsoleerde woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en triple beglazing. De woning is daarnaast op iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp gaat. Dit is erg energiezuinig en de woning is dus gas loos! Via de warmtepomp kun je de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Ook beschikt de woning over een WTW-installatie waardoor er een comfortabel binnenklimaat met gefilterde schone lucht is. De woning heeft maar liefst een groen energielabel A+++! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. De moderne keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is er toegang tot de grote open zolderruimte met een prachtige nokhoogte, die ruimte biedt voor een extra vierde slaap-, werk- of hobbykamer. De achtertuin is grotendeels aangelegd en heeft naast een houten berging een eigen achterom. Hier woon je straks op de voormalige locatie van textielfabriek HAVEP. Dit deel van Land van Anna heeft een industriële en ambachtelijke woonsfeer die refereert naar de historie van de voormalige fabriek met veel groen. Historische elementen zoals de monumentale panden, de natuur inclusieve fabrieksmuur en autoluwe straten zijn karakteristiek. Dit alles met de natuur van Landgoed Gorp en Roovert en het Beekdal op enkele minuten loopafstand en het centrum van Goirle om de hoek maakt deze locatie in één woord uniek. Bouwjaar: 2024/ 2025 Inhoud: ca. 471m³ Perceeloppervlakte: ca. 112m² Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met renovlies behang, uitgebreide meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Over de volle breedte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer circa 37m² (inclusief keuken) voorzien van renovlies behang, twee openslaande tuindeuren en een praktische trapkast. De openslaande tuindeuren en raampartijen die tot de vloer doorlopen zorgen voor prettig daglicht en een fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de semi open keuken gelegen. De moderne keukeninrichting in rechte opstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is van het merk AEG. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime achterslaapkamer circa 14m² over de volle breedte van de woning, voorslaapkamer circa 9m² en een voorslaapkamer circa 7m². Alle slaapkamers zijn voorzien van renovlies behang. Bij de twee voorslaapkamers lopen de ramen tot de vloer door, wat zorgt voor extra lichtinval en een fraai uitzicht. De moderne en licht betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Een vaste wastafel kan vanuit verkoperszijde nog geplaatst worden, maar is op dit moment nog niet geplaatst aangezien een potentiële koper mogelijk andere keuzes (voor eigen rekening) hierin wil maken. De aansluitingen voor een (dubbel) wastafel(meubel) zijn reeds aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de grote open zolderruimte circa 24m² te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een groot kunststof dakraam. De prachtige hoge nok geeft een ruimtelijk effect aan deze ruimte. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer of thuiswerkplek te creëren. Op deze verdieping is tevens een ruime inloopberging aanwezig die naast voldoende bergruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de lucht/ water warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan) en de WTW (warmte terugwin installatie). Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, achterom, houten berging en de buitenunit van de warmtepomp. De beplanting kan nog naar eigen inzicht aangelegd worden. Algemeen - Nieuwe en nagenoeg instap klare uitgebouwde middenwoning. - Op een toplocatie gelegen. - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor vier slaapkamers. - Volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. - Energielabel A+++. - De woning is aan de achterzijde 1.20 meter over de volle breedte uitgebouwd. - De woning is voorzien van renovlies behang. Dit zorgt voor naadloze, strakke wanden. - Bij verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft. - Verkoper maakt gebruik van artikel 2.2. van de NVM koopovereenkomst (koper zal aan verkoper het voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting uitkeren). - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.