Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Sporenring 269

5053EC Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sporenring 269 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige en rustige locatie – in een bosrijke omgeving met veel privacy – bieden wij u deze energiezuinige en “jonge” semi bungalow met carport en twee stenen bergingen aan. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing (HR++) en 16 zonnepanelen. De woning is daarnaast voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp gaat. Dit is erg energiezuinig en de woning is dus gas loos! Via de warmtepomp kunt u de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A+++! Deze semi bungalow is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open keuken met moderne keukeninrichting, praktische bijkeuken, slaapkamer en een complete badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De privacy biedende en onderhoudsvriendelijke patiotuin ligt op het zonnige zuiden en heeft naast een stenen berging een achterom. Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeerplaatsen (waarvan één met carport) aanwezig en is er toegang tot een stenen berging. De woning is ideaal gelegen in de jonge wijk “Boschkens.” Enerzijds is de ligging rustig en omgeven door groen en anderzijds nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants. Op korte afstand bevindt zich daarnaast het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 2008 Woonoppervlakte: ca. 131m² Perceeloppervlakte: 285m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met strak stucwerk wand- en plafondafwerking, uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer circa 49m² (inclusief keuken) met strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een schuifpui naar de patiotuin. De vele glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en beiden een fraai zicht op de patiotuin. Open keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit een keukenblok in rechte opstelling en een eiland. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3 lades vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser. Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de warmtepomp (circa 2024) en de unit voor de mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer circa 16m² met strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een rolluik. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie, doorlopende natuurstenen vloer (Basalt). Moderne en ruime badkamer voorzien van een extra brede vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche (die vanuit twee zijden toegankelijk is) met thermostaat kraan en een design radiator. Eerste verdieping Ruime overloop met groot raam, wat voor een prettige lichtinval zorgt. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een 2e badkamer. Slaapkamer circa 9m² met airco en een slaapkamer circa 6m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dezelfde fraaie, doorlopende natuurstenen vloer (Basalt) en strak stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Buiten Aan de voorzijde van de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig, waarvan één met carport. Naast de entree is er een stenen berging. De schuifpui vanuit de woonkamer biedt toegang tot de ruime patiotuin van ruim 100m². De patiotuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een groot terras, buitenverlichting, diverse stopcontacten en een sfeervolle bio-ethanol haard. Er is daarnaast een achterom aanwezig en in 2016 is er een 2e stenen berging bijgebouwd. Algemeen - Op een toplocatie gelegen semi bungalow. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Alle voorzieningen op de begane grond met twee extra slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. - De warmtepompinstallatie wordt gehuurd voor een bedrag van circa 136,- per maand. - De semi bungalow is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Energielabel A+++. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen; - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5053

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.