Direkt zum Inhalt
Logo von Lupker Makelaardij

Sporenring 40

5053EG Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 457.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 468.500

Kaufpreis /m²: € 4.159

Fotoalbum

Sporenring 40 Goirle
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SPORENRING 40, GOIRLE Instapklaar, energiezuinig (LABEL A+++ !) en verrassend ruim wonen in Goirle In de jonge en geliefde woonwijk Boschkens-Oost staat deze moderne en royaal opgezette tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een huis waar je zó in kunt, met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een ligging die ideaal is voor gezinnen: rustig, kindvriendelijk en met school, speelveldjes en uitvalswegen om de hoek. Dit is zo’n woning waarbij je bij binnenkomst denkt: dit zit gewoon goed. KENMERKEN: - Bouwjaar: ca. 2007 - Woonoppervlakte: ca. 110 m2 - Perceel: 112 m2 - Inhoud: ca. 410 m3 - energielabel A+++ (nieuw label) BEGANE GROND Binnenkomen doe je in de nette entree met meterkast en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkamer. De woonkamer is strak en modern afgewerkt met een PVC vloer en spuitwerk wanden en plafond. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eettafel. De handige voorraadkast, met opstelling van de warmtepomp, zorgt voor extra bergruimte. De trapopgang is netjes afgesloten, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2015), uitgevoerd in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via de loopdeur sta je zo in de tuin – ideaal op zonnige dagen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, en vloerkoeling (!) en is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Comfortabel, onderhoudsvriendelijk en helemaal van deze tijd. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, perfect als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en instapklaar. Enkel een eigen kleur op de muur voor de persoonlijke touch en je kunt je hier thuis voelen. De badkamer (2015) is modern en compleet: volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de royale voorzolder met opstelling van de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte onder de schuine kap maakt deze verdieping bijzonder functioneel. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige en lichte ruimte van ca. 14 m². Afgewerkt met laminaat en spuitwerk wanden: ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. BUITEN De voortuin is verzorgd aangelegd met een groene haag, siergrind en bestrating en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd en een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een gemetselde berging met elektra én een achterom. De combinatie van sierbestrating en (kunst)gazon maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en uitnodigend. ALGEMEEN - Instapklare en goed onderhouden tussenwoning - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een brede woonstraat - Nabij basisschool, speelvoorzieningen en uitvalswegen - Voorzien van aardwarmtepomp met vloerverwarming én koeling - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen ENERGIE - Energiezuinig wonen met energielabel A+++ - energiekosten per maand: voorschot €40,- per maand. - 13 zonnepanelen uit 2020 - voorzien van warmtepomp (2024): onder contract lease : kosten per maand: € 135 - voorzien van vloerkoeling Sporenring 40 is zo’n huis waar je niet hoeft te verbouwen, maar alleen nog hoeft te verhuizen. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we. Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe fijn het hier woont. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 457.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 468.500

2,78%

Jährlich

%

€ 22.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 457.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5053

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.