Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Burgemeester G.H. Dercksenstraat 27

2995AA Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Burgemeester G.H. Dercksenstraat 27 Heerjansdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, licht, modern en op een toplocatie Welkom op één van de fijnste plekjes van Heerjansdam. Aan de rustige Burgemeester G.H. Dercksenstraat 27 vind je deze knusse maar verrassend complete gezinswoning, perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van heel comfortabel wonen. Verkopers aan het woord: 'De ochtendzon in de woonkamer zorgt dagelijks voor een fijne start en verwarmt de woning erg snel op een prettige manier. Het is een hele fijne wijk met fijne vriendelijke buren wat het woongenot compleet maakt. Een huis waarin je jezelf al snel thuis voelt, veel rust uitstraalt, heerlijk wakker wordt en ondanks de grootte het erg ruim aanvoelt. De woning ligt op 129 m² eigen grond, in een kindvriendelijke en populaire woonwijk, met aan de voorzijde een rustig wandelpad en openbaar groen. Geen druk verkeer voor de deur, wel een vrij en groen uitzicht. Dat voelt meteen goed. Wonen met sfeer en comfort Deze woning is gebouwd omstreeks in 1959 en is de afgelopen jaren met veel zorg en zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Alles is netjes, eigentijds en goed afgewerkt: echt zo’n huis waar je je spullen neerzet en klaar bent. Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, toilet en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de brede, kamerhoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. De schuifpui aan de achterzijde maakt binnen en buiten één geheel: openzetten, terras op, koffie in de zon of een lange zomeravond met vrienden in de tuin. Moderne keuken en warme basis Grenzend aan de woonkamer ligt de recent vernieuwde keuken (2021). Trendy, praktisch en compleet uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in: ideaal voor barbecues of spelende kinderen. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met vloerverwarming (aangelegd in oktober 2024). Comfortabel, onderhoudsvriendelijk en helemaal van nu. Slim ingedeeld en verrassend compleet Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot: • Twee fijne slaapkamers, beide met ingebouwde kasten • Een slaapkamer met airconditioning • Een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. De moderne badkamer voelt zeer luxe aan en is uitgevoerd met een ruime douchecabine met regendouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Extra fijn: vanuit de badkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar: perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de centrale verwarmingsketel. En goed om te weten: door het plaatsen van een nokverhoging en vaste trap zijn hier uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Ideaal voor de toekomst. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, een gazon, groene hagen en borders. Dankzij de zeer gunstig zonligging op het zuid/westen zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. Of het nu lente, zomer of een zachte herfstdag is. Dit is een tuin waar je echt gebruik van maakt. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Wonen in Heerjansdam: rust én bereikbaarheid Heerjansdam ligt op de grens van Barendrecht en combineert het beste van twee werelden: dorps wonen met alle voorzieningen dichtbij, én de dynamiek van Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen allemaal op korte fiets- of loopafstand. Het winkelcentrum van Barendrecht, met horeca, theater Het Kruispunt en bibliotheek, is eveneens dichtbij. Liefhebber van natuur en buiten zijn? Dan zit je hier perfect. De binnenbedijkte Waal, natuurgebied Oude Maas, de Zuidpolder en diverse recreatiegebieden liggen om de hoek. Wandelen, fietsen, varen, suppen of gewoon ontspannen: het kan hier allemaal. Ideaal centraal De ligging is ook praktisch gezien een groot pluspunt: • NS-station Barendrecht op korte afstand • Binnen circa 20 minuten in hartje Rotterdam • Snelle aansluiting op A15, A16 en A29 • Rotterdam Airport circa 30 minuten • Antwerpen circa 45 minuten • Amsterdam circa 55 minuten. Extra pluspunten op een rij: • Energielabel B • 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen en ramen op de begane grond • Keuken vernieuwd in 2021 • vloerverwarming op de begane grond • HR centrale verwarmingsketel (Remeha Avanta) • PVC-vloer in visgraatmotief op de begane grond • Laminaatvloeren op de verdieping • Tuin met een wateraansluiting en verlichting • Stenen berging in de achtertuin. Kortom Een modern, sfeervol en instapklaar (t)huis op een toplocatie. Zo’n woning waar je je meteen thuis voelt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s en video en kom vooral langs om de sfeer zelf te ervaren. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
246 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR-combiketel - Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.