Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Sportlaan 24

2995VN Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.023

Fotoalbum

Sportlaan 24 Heerjansdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne, centrale locatie in Heerjansdam bevindt zich deze vrijstaande woning met garage en eigen oprit, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 481 m². De woning, gebouwd in 1984, kenmerkt zich door haar degelijke bouw, ruime opzet met 4 slaapkamers én een praktische indeling. De karakteristieke uitstraling is behouden gebleven, terwijl er volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. De woning ligt in de dorpskern van Heerjansdam, met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkt De Spar. Op korte afstand bevinden zich recreatiegebieden zoals De Waal, de Oude Maas, het Waal- en Weidebad en de omliggende polder. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen (A15 en A16). Voor een dagje winkelen of uitgaan bent u bovendien in korte tijd in Rotterdam. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree betreedt u de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen, een open haard en een schuifpui naar de fraaie tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl (gedateerd) en voorzien van een gasfornuis, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust ,met voldoende kastruimte, opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2023), aansluitingen voor was apparatuur en een wasbak. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de garage. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Garage Afmetingen: ca. 6,09 m x 3,61 m. De garage is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte en parkeermogelijkheden. Verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate bergruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. • Slaapkamer I: ca. 4,41 x 3,33 m • Slaapkamer II: ca. 4,41 x 2,40 m • Slaapkamer III: ca. 3,59 x 3,24 m • Slaapkamer IV: ca. 3,59 x 3,21 m De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Vliering Bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie en is er nog voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte De fraai aangelegde en verzorgde tuin ligt rondom de woning en is gunstig gesitueerd op het zuiden /zuidwesten. Hier geniet u van veel privacy en optimale bezonning gedurende de dag. Bijzonderheden • Riante garage • Parkeren op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Verzorgde tuin rondom de woning • Cv-ketel: Remeha Avanta (2023) • Energielabel C • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Inhoud ca. 583 m³ Interesse? Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Oplevering: in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
481 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
08-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.