Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Sportlaan 27

2995VN Heerjansdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Sportlaan 27 Heerjansdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en een tuin om in te verdwijnen….. Soms komt er een woning voorbij die je direct raakt. Waar sfeer, ruimte en ligging moeiteloos samenkomen. Deze charmante vrijstaande bungalow aan de Sportlaan 27 in Heerjansdam is zo’n plek. Een zeldzame kans voor wie droomt van gelijkvloers wonen, omringd door groen, rust en volop privacy en dat op een verrassend centrale locatie. Verkopers aan het woord: 'Wij hebben 29 jaar in deze bungalow gewoond met fijne buren, de tuin en overdekt terras zijn een fijne toevoeging waar wij met familie en vrienden van genoten hebben'. Gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 499 m² midden in het groene en waterrijke Heerjansdam, ervaar je hier elke dag het gevoel van vrijheid. En toch liggen winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte loopafstand. Het beste van twee werelden, precies in balans. Binnen wacht een comfortabele en toegankelijke leefomgeving van circa 100 m² en alle vertrekken op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer of ruimte. De woning ademt een warme, uitnodigende sfeer en biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of te personaliseren. Hier maak je moeiteloos jouw eigen (t)huis van. Via de ruime oprit (die afgesloten kan worden dooreen op afstand bedienbaar elektrisch toegangshek) en de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De royale ontvangsthal verwelkomt je direct met een gevoel van ruimte en overzicht, compleet met garderobe en toilet. De fijne tuingerichte L-vormige living (oppervlakte circa 35 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote en kamerhoge raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig zicht op de omliggende tuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Met comfortabele airconditioning (die ook verwarmd) is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. De half-open keuken sluit perfect aan op de living en is modern uitgevoerd met diepe werkbladen, slimme opbergruimte en diverse inbouw-apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het ruime overdekte terras op: een plek waar lange zomeravonden en knusse herfstdagen vanzelf ontstaan. Rust, ruimte en comfort Deze bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning (die ook kunnen verwarmen) en vaste kasten. Daarnaast is er een royale walk-in closet: een luxe toevoeging die het dagelijks leven nét dat beetje aangenamer maakt. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel (met meubel) en toilet. Alles is aanwezig voor ontspannen starten en eindigen van je dag. Praktisch is ook de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven op z’n best De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd en voelt als een eigen groene oase. Met meerdere terrassen, grind, kunstgras, borders, blijvend groene hagen en volwassen beplanting is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier ieder seizoen van rust, privacy en buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een boek, uitgebreid wilt tafelen of gewoon wilt genieten van de stilte: deze tuin biedt het allemaal. De oprit met fraaie carport en laadpaal maakt het geheel compleet en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze oprit kan worden afgesloten door een op afstand bedienbaar elektrisch toegangshek. Wonen in Heerjansdam - verrassend centraal Heerjansdam staat bekend om zijn dorpse charme, groene karakter en waterrijke omgeving. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Steden als Rotterdam en Dordrecht liggen binnen handbereik, net als het uitgebreide winkel- en voorzieningenniveau van Barendrecht. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is dit een ideale uitvalsbasis. Van wandelen en fietsen in de Zuidpolder tot watersport op de Waal en de Oude Maas, hier ligt het allemaal om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend: uitvalswegen zoals de A15, A16 en A29 zijn snel bereikbaar en het NS-station van Barendrecht brengt je binnen korte tijd naar het centrum van Rotterdam of naar elders. Een plek om verliefd op te worden Deze bungalow is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. De combinatie van vrijstaand wonen, een prachtige tuin, gelijkvloers comfort en een centrale ligging maakt dit tot een woning die je zelden tegenkomt. Een huis dat je moet voelen. Ervaren. En waar je je direct thuis bent. Laat je verrassen door de ruimte, de rust, de mogelijkheden en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Extra pluspunten - comfortabel wonen met nét dat beetje extra • Het zijn vaak de details die het verschil maken. In deze woning vind je een mooie balans tussen praktisch comfort en eigentijdse voorzieningen. Precies wat je zoekt voor zorgeloos en aangenaam wonen • De kozijnen en ramen zijn deels vernieuwd in onderhoudsvriendelijk kunststof en uitgevoerd met HR++-glas. Dat betekent niet alleen een verzorgde uitstraling, maar ook een prettige isolatie en extra wooncomfort, het hele jaar door • Binnen valt direct de moderne afwerking op. De vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn uitgevoerd in stijlvol pvc: duurzaam, onderhoudsvriendelijk én warm van uitstraling. Een perfecte basis voor ieder interieur • De keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot koken en samenzijn. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser: alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en binnen handbereik • Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. De HR-combiketel zorgt voor een aangename temperatuur in huis, terwijl het buitenschilderwerk in 2021 nog professioneel is uitgevoerd. Dat geeft een verzorgd geheel én rust voor de komende jaren • Op zonnige dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm bij de woonkamer een fijne schaduwplek, terwijl de rolluiken rondom - eveneens elektrisch bedienbaar - zorgen voor extra privacy, comfort en een goede nachtrust • De tuin is niet alleen mooi aangelegd, maar ook praktisch ingericht met verlichting en een wateraansluiting. Zo geniet je niet alleen overdag, maar ook in de avonduren van deze groene buitenruimte • En ook aan de toekomst is gedacht: op de oprit vind je een laadpaal voor een elektrische auto. Samen met de ruime parkeergelegenheid onder de carport maakt dit het plaatje compleet • Eventueel is een nabijgelegen garagebox afzonderlijk te koop. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
499 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.