Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Lisdodde 22

2995TN Heerjansdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Lisdodde 22 Heerjansdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A Op een fijne en rustige locatie in het geliefde Heerjansdam staat deze nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2002 met garage en eigen oprit. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Heerjansdam biedt het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp, gecombineerd met de nabijheid van de stad. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook op recreatief gebied is er volop aanbod, zoals diverse speelplaatsen (waaronder Speelpolder Heerjanneke), het buitenzwembad Waal en Weidebad en de Waal voor vaar- en supmogelijkheden. Het natuurgebied De Oude Maas ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en uitvalswegen (A15/A16) snel en eenvoudig bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de nette entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne open keuken (2025) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd Novi afzuigsysteem en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de keuken is de ruime garage bereikbaar. Deze is voorzien van een keukenblok met afzuigkap en een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer (2025). ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, cv-ruimte en badkamer. • Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, voorheen twee kamers en eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling • Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde • Badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator en de aansluitingen voor wasapparatuur. • CV ruimte: opstelplaats cv combiketel en extra bergruimte. ________________________________________ Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime (slaap)kamer met twee Velux dakramen en praktische bergruimte met WTW installatie. Op het dak aan de zuidwestzijde liggen 11 zonnepanelen geplaatst in 2020 met totaal 3520 WP ________________________________________ Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Aan de achterzijde en zijkant van de woning zijn zowel boven als beneden alle ramen voorzien van screens. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met een eigen oprit en toegang tot de garage. ________________________________________ Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Eigen oprit • Zonnige tuin op het zuidwesten • Moderne keuken (2025) • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) • Energielabel A • 11 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Woonoppervlakte: 131 m2 • Perceeloppervlakte: 245m2 • Bouwjaar: 2002 Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.