Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Julianastraat 78

4566AH Heikant • Zeeland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.110

Fotoalbum

Julianastraat 78 Heikant
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 4 OKTOBER 2025 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Ruim, charmant en vol mogelijkheden; deze woning heeft het allemaal! Stelt u zich eens voor: wonen in een karaktervolle vrijstaande woning met een uitstraling die meteen een warm welkom geeft. Achter de fraaie gevel schuilt een huis boordevol ruimte, sfeer en mogelijkheden. Op de begane grond geniet u van een royale woonkamer met veel lichtinval en een gezellige houthaard. De ruime keuken nodigt uit tot lange ontbijtsessies of diners met familie en vrienden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een grote schuifpui, waardoor u op warme dagen, fijne doorloop hebt naar het heerlijke terras met overkapping. Extra praktisch: de bijkeuken én de slaapkamer met badkamer op de begane grond maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. Boven wacht nóg meer ruimte: vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer bieden plaats aan een groot gezin, logés of misschien wel een thuiswerkplek of hobbyruimte. Uniek aan deze woning zijn de zeer diepe inpandige garage en de dubbele vrijstaande garage; perfect voor autoliefhebbers, klussers of wie simpelweg extra opslagruimte kan gebruiken. Zoekt u mogelijkheden voor een praktijk aan huis of voor een kangoeroewoning? Het kan hier allemaal met deze ruimte! Achter de woning vindt u een royale overkapping: dé plek om het hele jaar door buiten te genieten, met uitzicht op de riante tuin waar kinderen, huisdieren en tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De woning heeft een charmante uitstraling en is deels gemoderniseerd met nieuwe kunststof kozijnen aan de voorzijde. Sommige ruimtes vragen nog om een frisse update; een mooie kans om het huis helemaal naar uw eigen smaak te maken. Kortom: dit is een gezinswoning met karakter, ruimte en eindeloos veel mogelijkheden, op een ruim perceel van bijna 1500 m2. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haardpartij. De ruime woonkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van veel kastruimte, gasfornuis, oven, koelkast (’25) en biedt plaats voor een grote eettafel. Tevens is er een grote schuifpui naar het terras. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en een deur naar de inpandige garage. Deze is opvallend diep en heeft aan de voorzijde een elektrische roldeur. Aan de achterzijde is deze ruimte voorzien van grote dubbele deuren. Tevens heeft de garage krachtstroom. Verder is er op de begane grond een nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeer-/werkkamer. De badkamer is voorzien van bad/douche combinatie, wasmeubel, toilet en bidet. Eerste verdieping De ruime overloop met veel bergruimte en dakkapel geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De ruime master bedroom heeft toegang tot een gezellig balkon aan de zijkant van de woning. In een van de slaapkamers is er een luik met vlizotrap welke toegang biedt tot de handige bergzolder. De ruime badkamer is voorzien van een bad, douche, wasmeubel en toilet. Buitenruimte Achter de woning bevindt zich een gezellige overkapping waar u in alle seizoenen buiten kunt genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele vrijstaande garage met smeerput en een royale oprit met volop parkeergelegenheid. Verder is er op het perceel nog een ruime berging. Achter de garage is een royale tuin met groot gazon waar alle ruimte is voor ontspanning of speelplezier. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft deels kunststof, deels hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas - De woning heeft een volledige kruipruimte in het beton

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
1455 m²
Inhalt
960 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
99 m²
Hinterhof Fläche
893 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4566

Google Karten

Betrachten Sie Heikant auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heikant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heikant. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heikant
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heikant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

71

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heikant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heikant
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heikant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heikant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Heikant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.