Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Magdalenastraat 21

4566BA Heikant • Zeeland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Magdalenastraat 21 Heikant
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Magdalenastraat in Heikant is een van de meest gewilde woonlocaties. Dat komt door de prachtige landelijke ligging, de ruim opgezette percelen en de rust die deze omgeving uitstraalt. Deze woning past dan ook perfect in dit beeld. Vrijstaand met een diepe tuin, met uitzicht op het achterliggende natuurgebied. Dit ongerepte waterwingebied is een uniek natuurgebied met heerlijke wandel- en ruiterpaden. De woning heeft een uiterst charmante en authentieke sfeer. De voormalige schuur is in het verleden geheel bij de woning getrokken, wat deze woning tot een heerlijke gezinswoning maakt. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De zeer diepe tuin is prachtig aangelegd met fraaie bloemenborders in Engelse stijl, een natuurlijke tuin en een grote moestuin met kas en fruitbomen. Midden op het perceel is er een grote schuur met bergingen en een atelier. Aan het einde van de tuin is een bosgedeelte vanwaar je prachtig zicht hebt op het achterliggende natuurgebied. Qua voorzieningen zit u overal dichtbij. Op slechts 10 autominuten zit u in het mooie vestingstadje Hulst en natuurlijk ook de Belgische steden als Antwerpen, Gent en Brugge zijn makkelijk bereikbaar. Deze woning op deze unieke locatie is er echt een die u zelf moet komen ervaren. Bel daarom naar ons kantoor voor een afspraak. We kijken ernaar uit om u te mogen ontvangen in deze fraaie woning met zeer veel mogelijkheden! Indeling Begane grond Entree in de fraaie hal met prachtige lichtinval door de hoge raampartijen. De hal heeft een nieuw toilet (’22), een garderobe en een deur naar de tuin. Het woongedeelte zit aan de linkerzijde van de woning met een knusse woonkamer en suite met een prachtige houten vloer en een houtkachel. Via de openslaande deuren is er een ruime eetkamer vanwaar je prachtig uitzicht hebt op de tuin. In de eetkamer is er een deur naar een ruime kelder en een deur naar de trapopgang. Aan de andere kant van de hal treft u een ruime keuken, ook met prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig en heeft een hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een ruime bijkeuken waar u de aansluiting vindt van de wasapparatuur en de c.v-installatie (Remeha ’12). Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping Hier treft u een zeer ruime overloop. Door de grote dakkapel is hier ruimte genoeg voor een kantoor en/of hobbyhoek. Vanuit de overloop is er toegang tot een middelgrote- en een ruime slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een luik naar een bergzolder. Loopt u verder door, dan loopt u via een deur over de fraaie vide naar een 3e zeer ruime slaapkamer. Tweede verdieping Via een luik in een van de slaapkamers is er toegang tot een bergzolder. Buiten Direct aan de woning is er een zeer ruim terras. Achter de keuken kunt u heerlijk onder de fraaie pergola in de schaduw genieten van de prachtige bloementuin en de rust om u heen. Loopt u dieper de tuin in dan treft u prachtige bloemenborders, afgewisseld met (fruit)bomen en struiken. De ruime schuur (met nieuw dak) is opgedeeld in een berging en een ruim atelier met houtkachel. Verder in de tuin een grote moestuin met kas, fruitbomen en een kippenhok. Het kleinere schuurtje is een ideale opslag voor uw tuinspullen. Helemaal achterin de tuin is er een bosgedeelte vanwaar je prachtig uitkijkt over het achterliggende natuurgebied. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: D - Het dak van de woning is geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2018 - De voormalige schuur naast de woning is in ’97 geheel verbouwd en bij de woning getrokken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
2560 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4566

Google Karten

Betrachten Sie Heikant auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heikant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heikant. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heikant
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heikant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

71

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heikant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heikant
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heikant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heikant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Heikant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.