Direkt zum Inhalt
Logo von Spoormakers Makelaardij

Bruhezerweg 30

5704CN Helmond • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemonde

Fotoalbum

Bruhezerweg 30 Helmond
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Bruhezerweg 30 in Helmond. Deze fraai gelegen, vrijstaande villa ligt aan een rustige en boomrijke weg in het geliefde oud-Brouwhuis en biedt een vrij uitzicht. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een paardenweide met buitenrijbaan die momenteel door de verkoper van de gemeente wordt gehuurd. Met grote waarschijnlijkheid is deze weide opnieuw te huren, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente, wat de woning bijzonder interessant maakt voor paardenliefhebbers. De woning beschikt over vier slaapkamers en een aparte kantoorruimte met eigen zij-entree. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, groene tuin met veel privacy, gelegen op het zuidoosten. Dankzij de royale indeling, uitstekende lichtinval en het uitzicht op het groen aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Diverse scholen, winkelcentrum Brouwhorst met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en NS-station Brouwhuis bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met de N270 en A67 richting Eindhoven. ENTREE Via de oprit met looppad bereik je de voordeur en stap je binnen in een ruime, lichte entree met garderobe. De vide zorgt hier voor een mooi en ruimtelijk effect. De entree biedt toegang tot het toilet, de werkkamer, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De zeer ruime living is een fijne leefruimte met aan de voorzijde een gezellige zithoek, compleet met sfeervolle houthaard. In de winter kun je hier samen met vrienden en familie genieten van het knisperende vuur. Daarnaast geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van een prachtig vrij uitzicht. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eethoek met zicht op de achtertuin. Door de openslaande deuren stap je direct via het royale terras met overkapping de tuin in. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar. KEUKEN De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en beschikt over een praktische kelderkast en biedt toegang naar de bijkeuken. De keuken is volledig uitgerust met een combi-oven, 5-pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanaf het spoelgedeelte kijk je prachtig uit over de tuin. BIJKEUKEN De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin. WERKKAMER De werkkamer is bereikbaar vanuit de entree en beschikt daarnaast over een eigen zij-entree met directe toegang van buiten. Deze zelfstandige toegang maakt de ruimte uitermate geschikt voor werken aan huis, bijvoorbeeld voor het ontvangen van klanten of het gescheiden houden van werk en privé. De kamer is voorzien van een praktische bergkast en biedt dankzij het vrije uitzicht een prettige, rustige werkplek. ZIJ-ENTREE WERKKAMER De zij-entree is bereikbaar vanuit de werkkamer en biedt directe toegang tot de oprit. Hierdoor is de werkkamer ook direct van buiten te bereiken, ideaal voor wie werk en privé graag gescheiden houdt. EERSTE VERDIEPING De ruime en lichte overloop, voorzien van een karakteristieke balustrade, biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en inbouwkast. Vanuit één van de slaapkamers leidt een vaste trap naar de zolder. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, badkamermeubel, toilet en een douchecabine. ZOLDER Via de vaste trap vanuit een van de slaapkamers bereik je de grote zolder, waar zich ook de cv-installatie (hybride warmte-installatie uit 2023) bevindt. De ruimte is ideaal voor extra opbergmogelijkheden. TUIN De royale, groene tuin ligt op het zonnige zuidoosten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging, een schuur voor tuingereedschap en een overkapping voor houtopslag. Direct aan de woning bevindt zich de sfeervolle overkapping, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vijver, een moestuin en een handige achterom die uitkomt op de oprit. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met vrij uitzicht over het weiland aan de voorzijde - Paardenweide met buitenrijbaan aan de overzijde van de woning, gehuurd van de gemeente en onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente opnieuw te huren - Ideaal voor paardenliefhebbers - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in oud-Brouwhuis - Nabij winkelcentrum, scholen en NS-station Brouwhuis - Vier ruime slaapkamers - Aparte kantoorruimte met eigen entree - Houthaard in de woonkamer - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Hybride warmte-installatie uit 2023 - 18 zonnepanelen (opbrengst circa 7.100 kWh) en nieuwe meterkast uit 2023 - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s op eigen terrein Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
1317 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Intergas en Altherma hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.